Закон о заключение договора с водоканалом частный дом 2018

Закон о прямых договорах принят

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • «Горячие» документы
  • Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»

Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» Устанавливается возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг.

Инструкция 1 Если в случае с юридическими лицами все достаточно прозрачно и понятно – заключается стандартный договор на предоставление услуг, где в качестве потребителя выступает организация, а в качестве поставщика – Водоканал, то когда речь заходит о жилом фонде, ситуация становится более запутанной.

Существует три базовых схемы, по которым заключает договора Водоканал с представителями жилого фонда: прямой договор (поставщик – Водоканал, потребитель – непосредственный владелец жилья и пользователь услуг), договор через жилищно-эксплуатационную организацию (поставщик –Водоканал, потребитель – жилищно-эксплуатационная организация, которая в свою очередь будет взаимодействовать с конечным потребителем – собственником жилья), договор через управляющую компанию (поставщик – Водоканал, потребитель – управляющая компания, которая в свою очередь оформляет договора с собственниками жилья).

Долгожданный закон о прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями в 2018 году принят Государственной думой в третьем чтении 23 марта. Документ уже подписан Президентом РФ Владимиром Путиным и вступит в силу после официального опубликования (Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ).

Сама идея заключения прямых договоров с РСО и исключения из схемы расчетов посредников, которыми чаще всего являются Управляющие компании, не нова, она уже несколько лет обсуждается на государственном уровне, а некоторых регионах уже активно применяется. В России острой проблемой в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг остается огромная задолженность перед поставщиками ресурсов.

С владельцами же квартир в многоквартирных домах Водоканал обычно отказывается заключать договора. В целом такой подход понятен и объясним – весь функционал по ведению статистики, контролю, обслуживанию каждого конкретного договора ведется в таком случае Водоканалом.

Предлагаем ознакомиться:  Как составить соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования

4 Оформите заявление в коммунальную службу, и если оно вернулось с отказом, заключите индивидуальный договор с поставщиком коммунальных услуг в судебном порядке, достаточно предъявить отказ на заявление, подтвердить право собственности и грамотно составить исковое требование в адрес Водоканала. Многие собственники квартир решают заключить договор с управляющей компанией.

  • собственники принимают соответствующее решение на общем собрании собственников жилых объектов в многоквартирном доме;
  • РСО по собственной инициативе прекращает договорные отношения с УК (при наличии подтвержденной задолженности за два месяца) и заключает автоматически со всеми жильцами договор об оплате ресурсов напрямую.

Какие обязанности предусмотрены в договоре, как будут производиться прямые расчеты в ЖКХ, последние новости говорят о том, что типовой договор уже разработан Минстроем и приведен в проекте соответствующего Постановления Правительства РФ.Обязательно сверьте договор с положениями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

Оно утверждает Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила изменения размера оплаты содержания и ремонта жилого помещения. Особенно в этом постановлении стоит обратить внимание на нормы о несении общих расходов на содержание общего имущества. В частности, в Постановлении сказано о том, что решение о размере платы за содержание и ремонт помещения принимается общим собранием собственников квартир сроком на один год.

Грамотное составление договора, понимание природы договора оказания услуг позволит избежать недоразумений, а также в случае судебного разбирательства — двоякого толкования ситуации. Инструкция 1 По договору оказания услуг исполнитель обязан предоставить определенные услуги, а заказчик обязан их оплатить.

Купили частный дом 12.08.2017. В доме проводится ремонт по сегодняшний день. На старом хозяине большой долг по воде и вывозу мусора.

Сегодня пришли с водоканала дали предписание явиться для устранения задолжности в течении трех дней, иначе отключат воду. Договор с водоканалом еще не заключал. Как поступить в данной ситуации, на какие статьи ЖК РФ ссылаться при решении вопроса, и должен ли я гасить долг предидущего хозяина. номер вопроса №13790814 прочитан 24 разa Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно Проверкадоговоров от 500 руб.

  • Здравствуйте! В силу ст.210 ГК РФ бремя содержания собственности несет собственник. Новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.
Предлагаем ознакомиться:  Как оформить договор купли-продажи гаража в 2018 году

Как действовать для заключения прямого договора с Водоканалом?

Соберите комплекс документов, среди которых обязательно должны быть, подтверждающие право собственности, паспорт и индивидуальное заявление. Сотрудники службы обязаны заключить договор. Если последовал отказ, вам следует обратиться в суд за разрешением ситуации.

Грамотно составьте исковое заявление, к которому приложите отказ на заявление и заверенную копию подтверждения права собственности. Смело обращайтесь в суд. Такие дела решаются всегда в пользу владельца жилой площади.

Таким образом, если оперировать законодательством и знать свои юридические права, то можно действовать в своих интересах и согласно закону.

Большая часть договоров заключается по следующему принципу: при наличии в многоквартирном доме ТСЖ, другой формы жилищно-эксплуатационной организации, наличии управляющей компании – договор с Водоканалом заключает посредник. Такая форма действительно удобна, правда, в основном для Водоканала. Многое, конечно, зависит от ТСЖ или управляющей компании, если они работают качественно, то оптимальный вариант для собственника подписать договор с посредником и ему перепоручить все взаимодействие с Водоканалом.

3 Зачастую посредник не вызывает доверия собственника, в этом случае он имеет полное право отказаться от заключения с ним соглашения. Законодательством предусмотрена возможность каждого собственника заключить индивидуальный договор с коммунальной службой, являющейся непосредственным поставщиком услуг.

Загрузка ...
Adblock detector