Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной или муниципальной квартиры

Законы, позволяющие выписать несовершеннолетнего из своего жилья

Вопросы, связанные с так называемой «пропиской» (регистрацией) граждан Российской Федерации, регулируются прежде всего Законом от 25.03.1993 № 5242-1 «О регистрационном учете граждан», Семейным и Гражданским кодексами. Если же дело касается несовершеннолетних детей, список нормативных актов, которыми следует руководствоваться, дополняется Федеральным законом № 48-ФЗ от 24.08.

При совершении любых значимых действий с жильем, где имеется ребенок, действует следующий порядок:

  • От лица несовершеннолетнего выступают его взрослые законные представители — т.е. родители, усыновители и пр. (ст. 64 СК РФ);
  • Получать разрешение (согласие) на сделки с таким имуществом необходимо предварительно, обратившись для этого в орган опеки и попечительства (ст. 37, 292 ГК РФ).

Отечественное законодательство направлено на защиту интересов и прав ребенка, в том числе и при проведении выписки. Если же такая процедура была осуществлена с нарушениями норм, она может быть аннулирована (как по заявлению органов опеки, прокуратуры, так и других заинтересованных лиц).

Согласно Закону № 5242-1 от 25.06.1993, при смене места жительства гражданам РФ необходимо сниматься с регистрации по прежнему месту проживания. Это в полной мере относится и к лицам, не достигшим 18-летнего возраста. Правда, в интересах сына/дочери действуют их родители, как представители по закону.

Чтобы выписать ребенка, нужно совершить ряд действий:

  • Подача документов (паспортов, свидетельств о рождении, адресного листка убытия, согласия органа опеки) в паспортный стол, многофункциональный центр, ТСЖ, УК, или иную организацию, на которую возложены соответствующие обязанности;
  • Ответственное лицо в течение 3-х рабочих дней передает поданные документы в МВД России, где еще три рабочих дня отведено на снятие с учета, а затем в течение одного рабочего дня информация о факте снятия с регистрации вносится в единую базу данных.
  • Получение документов с отметками о снятии с учета и вторых экземпляров листка убытия.

Описанная процедура касается случаев, когда для выписки несовершеннолетнего из квартиры собственника или из муниципальной квартиры получено согласие всех заинтересованных лиц (родителей/опекунов, действующих в интересах ребенка, других собственников или нанимателей квартиры) и нет необходимости разрешать спор в суде.

Не всегда выписка из квартиры происходит по всеобщему согласию, в ряде случаев заинтересованному лицу приходится обращаться в суд с заявлением о снятии с учета несовершеннолетних детей.

Суды как правило, очень щепетильно относятся в таким делам, поскольку права детей ни в коем случае не должны ущемляться. Рассмотрение дела о выписке ребенка обязательно проводится при участии органа опеки и попечительства (они являются при этом третьими лицами).

Основаниями, когда истец вправе требовать выписки ребенка по суду, являются случаи:

  • Когда ребенком утрачено право пользования жильем;
  • Право пользования не приобретено или прекращено.

Иногда приходится прибегать к судебному разбирательству даже тогда, когда есть желание родителей на выписку ребенка из помещения, к примеру, если сын или дочь живут не с родителями, а с бабушкой и дедушкой, и для поступления в школу необходимо зарегистрироваться по месту жительства, опека не дает согласия на то, чтобы перепрописать несовершеннолетнего ребенка в другом месте, к примеру, выписать ребенка из квартиры отца или матери.

Чтобы выписать ребенка из жилой недвижимости при согласии его родителей и всех заинтересованных лиц необходимы следующие документы:

  • Паспорта родителей;
  • Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт, если он уже получен;
  • Разрешение органов опеки на выписку (если требуется);
  • Договор соцнайма или свидетельство на квартиру.

При подаче документов заполняется заявление.

Если имеется решение суда о выписке несовершеннолетнего из конкретного жилого помещения, присутствия родителей или ребенка не требуется, как и из заявления. Регистрационные органы осуществят выписку только на основании решения суда, без согласия отца и матери.

В Российской Федерации выработана обширная судебная практика по выписке несовершеннолетних детей и рассмотрения дел, затрагивающих их интересы. Так, Постановление Конституционного суда РФ № 13-П от 08.06.2010 оставляет разрешение конкретных дел на усмотрение судов, которые должны тщательно анализировать как интересы ребенка, так и других проживающих в жилом помещении лиц.

Показательны в этом плане следующие решения судебных инстанций:

  • Продажа квартиры, где был прописан несовершеннолетний, его бабушкой-собственницей, была признана судом действительной, поскольку основная обязанность по обеспечению прав ребенка лежит на родителях (определение Оренбургского областного суда от 02.10.2012 по делу № 33-5807/2012).
  • Признано недействительным дарение ½ квартиры отцом мальчика, в результате чего мать и сын были выселены из жилья по решению суда (в данном случае нарушены права ребенка, и не было получено согласие органов опеки) (Определение Краснодарского краевого суда по делу № 33-1584/12от 24.01.2012).

Отечественное законодательство достаточно проработано в вопросе защиты прав детей, касающихся выписки их из жилого помещения. Именно поэтому, для минимизации риска аннулирования сделки с жилым помещением, или иска соцорганов в защиту прав ребенка, следует очень взвешенно подходить к подготовке документов для таких процедур, а также совершать все сделки только с согласия всех заинтересованных лиц (в том числе родителей ребенка).

Процедура снятия маленького гражданина с адресного учета регулируется Конституцией, а также жилищным, гражданским и семейным законодательством РФ.

Также это отражено в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания (Постановление Правительства РФ № 713).

Итак, как мы выяснили из вышеперечисленных пунктов, для того чтобы выписать ребенка из квартиры вам нужно получить разрешение от органа опеки и попечительства.

Для начала вам необходимо собрать пакет документов который состоит из:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рдении ребенка;
  • сведения о прописке;
  • выписка из домовой книги;
  • документы о собственности ( если таковые имеются);
  • заявление о снятии с регистрации;
  • разрешение от органа опеки и попечительства.

Только собрав этот пакет, вы можете приступать к процедуре снятия с регистрации ребенка.

К сожалению, выполнить действия по снятию с регистрационного учета могут только родители, новые собственники не могут предпринять никаких действий по выписке ребенка.

Поэтому, приобретая квартиру, тщательно проверяйте ее на наличие других жильцов и прописанных, ведь обремененная квартира может иметь такого прописанного, как несовершеннолетнего ребенка, выписать которого весьма сложно.

Если нет возможности выписать несовершеннолетнего самостоятельно, попробуйте наладить контакт с его родителями, также прописанными в недвижимом имуществе.

Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.

Для того чтобы выписка из квартиры ребенка не превратилась в бесконечно затянутую цепочку сложных действий, необходимо помнить несколько простых правил:

  1. Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
  2. Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
  3. Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
  4. Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
  5. Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
  6. Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.

Рассмотрим два варианта выписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.

Можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры?

  1. Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.
  2. Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.
Предлагаем ознакомиться:  Как составить исковое заявление на выписку из квартиры

Порядок выписки следующий:

  1. Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета. Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
  2. С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:
    • лицевой счет,
    • справка о проживающих в квартире,
    • паспорта родителей,
    • свидетельство о рождении ребенка,
    • технические паспорта на квартиры (старую и новую),
    • свидетельство о праве собственности на квартиру,
    • договор социального найма.

      Ждем: орган опеки рассматривает документы в течение 14 дней.

  3. После выполнения всех вышеуказанных процедур и получения разрешения можно выписывать ребенка из старой квартиры и прописывать в новую.

Как видите, вариантов выписки ребенка из квартиры множество, причем в каждом случае необходим индивидуальный подход. Но главное, что всегда следует помнить, — это то, что государственные органы стоят на защите прав детей и при возникновении спорных ситуаций в приоритет всегда ставит законные интересы несовершеннолетнего ребенка.

Обязательное условие при выписке из муниципальной квартиры несовершеннолетнего – предоставление ему в новом жилье условий ничуть не хуже, чем в предыдущем.

Например, если раньше ребенок проживал в отдельной квартире, а теперь его хотят прописать в общежитие, где площадь, которая ему «положена», значительно меньше той, что была ранее, органы ФМС отменят регистрацию по новому месту жительства и восстановят ребенка по старому адресу.

Порядок выписки ребенка из квартиры следующий:

  1. Берем из паспортного стола выписку о том, что ребенок проживает совместно с родителями. Для этого предоставляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор соц. найма на квартиру.
  2. В бухгалтерии паспортного стола берем также лицевой счет.
  3. Обращаемся в орган опеки за получением согласия на выписку ребенка из квартиры. К заявлению прикладываются следующие документы:
    • договор соц. найма;
    • паспорта обоих родителей (законных представителей);
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • новый договор соц. найма (или купли-продажи);
    • справка о зарегистрированный лицах (см. п.1);
    • лицевой счет;
    • технический паспорт нового и старого места проживания.
  4. В течение 14 дней все документы проверяются, и орган опеки выдает разрешение.
  5. После получения разрешения можно выписывать ребенка.

Чтобы выписать ребенка необходимо:

  • заполнить соответствующее заявление в паспортном столе;
  • приложить к нему паспорт, свидетельство о рождении ребенка, разрешение органа опеки, договор соц. найма;
  • заполнить листок убытия;
  • подождать 3 рабочих дня.

После выписки с предыдущего места жительства прописываем ребенка в новую квартиру.

Говоря о муниципальном жилье, следует отметить его статус – это неприватизированные квартиры, находящиеся на балансе государственных органов или муниципалитета. Другими словами, проживающие там люди могут только пользоваться, но не распоряжаться жильем. Квартиранты считаются нанимателями помещений в коммунальной квартире.

Обязательно прочитайте о снятии с регистрационного учёта в нашей статье, как выписаться из квартиры?

Наравне со взрослыми в муниципальной квартире могут проживать и дети. Возникает вопрос, можно ли выписать ребенка из коммуналки? Снятие с регистрации допускается, но при условии переселения в новое жилье вместе с матерью и отцом. По закону дети до 14 лет должны проживать под одной крышей со своими родителями (п.2 ст.20 ГК РФ). Следовательно, если и выписываться, то как минимум с одним из родителей малыша.

Как и при каких условиях можно выписать несовершеннолетнего ребенка

По российским законам собственник по своему желанию вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Однако процедура, подразумевающая передачу недвижимости другому лицу, предусматривает, что с регистрационного учета нужно снять всех граждан, прописанных в квартире. Трудности возможно возникнут в отношении прописанных на данной жилплощади лиц, не достигших возраста 18 лет. Проблемы появляются, когда дети будут проживать на другой жилой площади.

Итак, как выписать ребенка из квартиры собственника? Владелец жилого помещения наделен соответствующим правом и может выписать несовершеннолетнего с жилплощади вполне без получения на то разрешения со стороны службы опеки. Однако, если будет установлен факт, приведший к ущемлению прав несовершеннолетнего гражданина, суд по всей вероятности вернет ему право быть зарегистрированным в той же квартире.

Накануне предстоящей процедуры по выписке детей до 18 лет, следует помнить о существующих нюансах:

  • Способы выписки и прописки ребенкаВсе действия, касающиеся прописки гражданина, которому нет 18 лет, в квартире, осуществляются его родителями. Они являются представителями его интересов по закону.
  • За несовершеннолетнего гражданина младше 14 лет подписывать оформляемые документы имеют право только представители, выражающие его интересы по закону.
  • Детям, возраст которых начинается с 14 лет и заканчивается 18 годами, разрешается самим заниматься оформлением документов. Во время проведения данной процедуры присутствие законных представителей обязательно.
  • Согласие, получаемое на снятие детей с регистрации, дается двумя родителями (если они имеются).
  • Если детей, не достигших совершеннолетнего возраста, зарегистрированных в квартире, принадлежащей родственникам, хотят лишить регистрации, а родители против такого, дело решает суд. Принимается во внимание место, где фактически находятся дети.
  • Не достигшие 14 лет дети могут быть сняты с регистрации лишь отцом или матерью.
  • Для процедуры снятия несовершеннолетних с регистрационного учета требуется подтверждение о том, что его ожидает прописка, производимая по другому адресу. На новой жилплощади условия жизни несовершеннолетнего не должны уступать тем, что были на предыдущей жилплощади. Так, из отдельного жилья несовершеннолетний не должен переезжать в помещение с коммунальными условиями и регистрироваться в ней.
  • Также может быть выдвинуто требование о нахождении новой квартиры в том же районе, где находилась старая. Это требование основано на том, чтобы у детей была возможность учиться в той же школе, посещать детский сад, как и раньше. Когда требование невыполнимо, нужно согласие со стороны органов опекунства.

Снятие с регистрационного учета может потребоваться гражданам и их детям в самых различных случаях: это и обмен жилья на другое, продажа квартиры, переезд в другую местность (населенный пункт) и т. д.

Для выписки ребенка из жилого помещения существенное значение имеет факт того, является ли ребенок собственником квартиры (ее доли), или только прописан в ней, но доли там не имеет. В первом случае разрешение опеки является обязательным, во втором необходимо не всегда.

При выписке из муниципальной квартиры, где лица проживают на основании договора соцнайма, ребенок должен проживать не хуже, чем в предыдущем месте жительства (регистрации).

То есть не получится переселить ребенка из благоустроенной отдельной квартиры в коммунальную, особенно, если площадь жилья значительно сокращается.

Обязательный алгоритм действий при этом следующий:

  • Получение в паспортном столе справки о проживающих (подтверждает, что ребенок живет совместно с родителями или одним из них) и лицевого счета. Для получения справки будет достаточно в день обращения предъявить, свидетельство о рождении ребенка и договор соцнайма жилья и конечно же — паспорт гражданина России.
  • В орган опеки (по месту нахождения квартиры) подается комплект документов (договор найма, удостоверения личности родителей, свидетельство о рождении ребенка, справка с места жительства, лицевой счет, техпаспорта на текущее и будущее место проживания) и заявление на получение разрешения на выписку ребенка. Срок принятия решения комиссией — не более 14 дней.
  • При положительном решении комиссии, необходимо явится в паспортный стол (или МФЦ или другой уполномоченный по данным вопросам орган) с заявлением, договором найма и полученным разрешением опеки. Также заполняется листок убытия, где надо указать место, где будет оформлена следующая регистрация. Срок «выписки» (снятия с регистрационного учета) составляет 3 рабочих дня.
Предлагаем ознакомиться:  Как организовать корпоративный праздник

Если стоит задача выписать ребенка (детей) из приватизированной квартиры или частного дома, то возможны два варианта:

  • Ребенок владеет квартирой/домом или их частью;
  • Ребенок зарегистрирован в квартире/доме, но не является собственником.

В первом случае оформить заключение органов опеки надо обязательно, во втором такого согласия не требуется (выписка происходит в течение 3-х дней после подачи законным представителем заявления, с приложенными к нему техпаспортом нового жилья, копий документов родителя и ребенка).

Это, конечно, не касается случаев, когда надо выписать совершеннолетнего ребенка, или выписки родителя из квартиры без ребенка.

В соответствии с п. 3 ст. 21 Закона «Об опеке», ст. 37 ГК РФ, при операциях/сделках, затрагивающих имущественные интересы детей необходимо получить согласие (разрешение) органов опеки.

При решении вопроса, можно ли выписать ребенка, учитывается следующее:

  • Если выписка из квартиры/дома осуществляется в целях его продажи, в новом жилье несовершеннолетний должен получить не менее площади (а желательно, более), чем имел до того.
  • Если приобретаемое жилье меньше, чем предыдущее, долю ребенка в нем увеличивают (например, с ¼, до 1/3 квартиры).
  • Переезд в другой регион/местность можно обосновать улучшением каких-либо условий проживания (климат, лучше качество жилья, больше площадь и т.д.).
  • Если к моменту выписки еще не куплено новое жилье, можно оформить на имя ребенка вклад, в сумме, соответствующей стоимости его доли в приватизированной квартире или частном доме.

Законодательство нашей страны трепетно охраняет права несовершеннолетних в первую очередь потому, что до 18 лет гражданин не может самостоятельно защитить свои права. Это касается в первую очередь гражданских прав малолетних. Как известно, ребенок должен иметь прописку в месте, где проживают его родители.

Не иметь прописку на ребенка – нельзя, об этом говорит как закон № 5242-1 (о правилах перемещения граждан по стране), да и законодательство в целом. Ребенок должен относиться к конкретному субъекту и району нашей страны, за этим тщательно наблюдает орган опеки и попечительства.

Поэтому, если вы являетесь новым собственником квартиры, в которой до вас был прописан ребенок вместе со своими родителями, вы не можете выписать несовершеннолетнего самостоятельно и по суду ввиду того, что его родители не имеют другой регистрации.

Таким образом, на вопрос, поставленный в начале пункта (можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда) можно ответить отрицательно, однако, есть ряд нюансов, которые смогут помочь вам разобраться в ситуации и возможно, найти выход.

Если он собственник

Часто бывает так, что вы приобретаете квартиру, в которой прописан ребенок. Но также часто малыш имеет долю в этой квартире или же вовсе, является бывшим собственником. Несмотря на то, что была проведена процедура купли-продажи, снятие с регистрации проводится по совершенно по особым правилам.

Как известно, за соблюдением прав несовершеннолетних наблюдает орган опеки и попечительства. Именно на их плечи ложится ответственность по контролю за регистрацией ребенка в определенном районе субъекта, своевременное снятие с учета и постановка на него.

как выписать несовершеннолетнего из приватизированной квартиры

Для того, чтобы выписать несовершеннолетнего из вашей недвижимости, вам необходимо получить справку от органов опеки и попечительства.

Для этого вам нужно совершить следующие действия:

  • обратитесь в паспортный стол;
  • получите там выписку о настоящем месте прописки (проданная квартира);
  • также в паспортный стол нужно предоставить свидетельство о рождении своего ребенка, свой паспорт и документы, подтверждающие, что ребенок – это собственник;
  • через пару дней вы получите необходимые документы;
  • далее, следует обратиться в орган опеки и попечительства с уже собранными документами, помимо которых приложите технический паспорт квартиры, а также копии паспортов родителей.
  • в органе опеки и попечительства пишется заявление о том, что семья меняет свое жилье и указывается новый адрес;
  • заявление рассматривается около четырнадцати дней, только после чего дается ответ;
  • в случае, если ответ положителен, вы можете отправиться с разрешением в паспортный стол и там снять ребенка с регистрации.

Однако, сделать это могут только родители, а не новые собственники, поэтому, вам следует переговорить с бывшими владельцами о подобной процедуре.

Можно ли выписать ребенка из квартиры, если он не собственник в «никуда»? Если ребенок не собственник, это не отменяет необходимости получить разрешение от органа опеки и попечительства. Также важно помнить о необходимости иметь у родителей новое место прописки.

Для того, чтобы выписать ребенка, родителям понадобится взять в паспортном столе справку о том, что они сами осуществляют выписку.

В орган опеки и попечительства нужно прийти с документами и заявлением о выписке ребенка с целью прописки семьи в другом месте, однако к этому моменту вы и вправду должны найти место будущей регистрации.

  1. Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:
    • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
    • технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
    • паспорта родителей;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • соответствующее заявление.
      В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
  2. Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.
  3. Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:
    • заявлением о снятии с регистрационного учета;
    • паспортами;
    • свидетельством о рождении ребенка;
    • разрешением органа опеки;
    • свидетельством о праве собственности на квартиру.
      Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы ФМС проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).
  4. Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:
    • паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
    • разрешение органа опеки;
    • лист убытия с прежнего адреса.
  • права ребенка ни в коем случае не должны ущемляться: если в прежней квартире ему было «положено» 20 кв.м., то и в новой он должен получить не меньше;
  • необходимое условие выписки ребенка – получение согласия органа опеки и попечительства;
  • выписать ребенка в «никуда» не получится. Вернее, можно предусмотреть вариант, когда после продажи квартиры новая не покупается, но тогда на счету ребенка (специально открытом) должна аккумулироваться денежная сумма, равная «принадлежащим» ему кв.м.
  • Запрещается выписывать ребенка «в никуда» – не предоставляя взамен старой квартиры достойное жилье.
  • Условия проживания в новой квартире должны быть на порядок лучше текущих, или, как минимум, не хуже.
  • Несовершеннолетний не выписывается сам по себе – вместе с ним с учёта снимаются и родители (п.2 ст. 54 СК РФ).
  • Родители должны взаимодействовать с органами опеки, а на судебных слушаниях присутствует прокурор района.
  1. Выписка на худших условиях из старого жилья в новое.
  2. Отсутствие нового места проживания (так называемая выписка «в никуда»).
  3. Уменьшение имущественных долей на квартиру ребенка, если последний владеет правами на недвижимость.
  4. Выселение ребенка до 14 лет без родителей.

Можно ли это, если дети проживают с вами в приватизированной квартире?

Здесь все будет зависеть от ряда факторов:

  1. является ли несовершеннолетний сособственником данного жилья;
  2. являются ли родители мужем и женой или их брак уже расторгнут, назначены ли алименты на ребенка;
  3. согласны ли родители выписывать дитя;
  4. временно или постоянно ребенок зарегистрирован по данному адресу.
Предлагаем ознакомиться:  Как сделать эффективную рекламу магазина и привести новых клиентов

Ни один из этих факторов не является абсолютным препятствием для снятия маленького гражданина с адресного учета (если только ему как сособственнику не предложат равноценную жилплощадь), но от них зависит сложность и быстрота решения вопроса.

Если же маленький гражданин прописан на постоянной основе и снимать с учета его добровольно не хотят, придется обращаться в суд или продавать квартиру. В последнем случае проблема с ненужными жильцами ложится уже на плечи нового хозяина жилища, который спокойно их выпишет в судебном порядке (ст. 292 ГК, ст. 31 ЖК).

Выписать ребенка может и один из бывших супругов в случае развода и правило в этом случае будет действовать то же самое, что и для выписки бывших членов семьи. Некоторые люди считают, что это абсурдное утверждение, ведь бывших детей не бывает, а потом очень удивляются решению, вынесенному судом.

Разумеется, степень родства отменить никто не может, но статус члена семьи- вполне. И ребенок, в отношении которого у папы или мамы после развода возникли обязательства алиментарного характера, относится как раз к бывшим членам семьи, а значит, ничто не помешает суду удовлетворить такой иск – разумеется, при предъявлении решения суда о назначении алиментов в отношении сына или дочери.

Данная процедура производится исключительно под контролем органов опеки и при соблюдении ряда условий.

  • Во-первых, предоставление нового жилья. Часто требуется выписать ребенка при продаже квартиры. В такой ситуации необходимо сначала приобрести новое жилье, а только потом производить перерегистрацию детей, что существенно затрудняет и замедляет процесс оформления сделки, но орган опеки не выдаст разрешение на выписку ребенка в никуда. Не получиться решить данный вопрос и в судебном порядке, поскольку суд стоит на щите прав несовершеннолетних.
  • Второе условие – выписать ребенка из приватизированной квартиры можно только с одним из родителей. В последующем он должен быть прописан с ним по новому адресу. Делается это с целью отсутствия у детей психологических травм при смене места жительства, в том числе, и по причине развода родителей.
  • Третье условие – наличие согласия органов опеки. Получить его можно в течение максимум десяти дней, предъявив необходимые документы и пройдя собеседование.

Добровольное выселение из частной квартиры совпадает с предыдущей процедурой. Законом допускается выписка детей-собственников квартиры, даже если аналогичные права есть и у родителей. Процедура не обходится без участия органов опеки, а в некоторых случаях и суда.

Потребность выписать малолетнего из квартиры возникает при продаже жилья. Одновременно с переходом права собственности на квартиру прекращаются и права прежнего владельца, а также членов его семьи (п.2 ст. 292 ГК РФ). Причина выписки ребенка – это заключение договора купли-продажи квартиры. Инициатором процедуры выступают родители детей. На них возлагается обязанность найти новое жилье, не уступающее текущей жилплощади.

Нужно ли обращаться в суд?

Как видно, обращение в суд целесообразно в случае отсутствия договоренностей между сторонами. Но важно понимать, если новые условия проживания ребенка хуже нынешних – органы опеки откажут в переезде. Следовательно, до суда дело даже не дойдет, а если и дойдет, то будет проиграно. Поэтому, желательно воспользоваться бесплатной онлайн консультацией юристов. Правоведы подскажут, когда можно выписать ребенка через суд, а когда этого делать не стоит.

Когда детей не снимают с регистрации

Подводя итог, можно констатировать, что суд не позволит снять с регистрации гражданина, которому нет 18 лет, в следующих ситуациях:

  • отсутствие положительного решения, выдаваемого опекунским советом;
  • гражданину младше 18 лет не предоставляется другая жилплощадь;
  • ухудшаются жилищные условия.

Чтобы провести выписку из квартиры в разумные сроки, без задержек, до ее начала родителям необходимо прийти к согласию по всем вопросам. При этом существуют несколько нюансов:

  • Если ребенок прописан не там, где живут родители, их согласие все равно необходимо (например при решении вопроса, может ли мать выписать сына, требуется согласие отца).
  • Даже если родители проживают в разных местах, или после развода, на выписку ребенка надо иметь согласие обоих.
  • Согласия от родителя, лишенного родительских прав, не требуется.
  • Право пользования ребенком квартирой или домом родителя, лишенного родительских прав, сохраняется.

Согласие или несогласие родителей на выписку не важно только в случае принятия судом решения о снятии несовершеннолетнего ребенка с учета.

Если квартира находится в собственности у отца, и он является инициатором выписки ребенка, сделать это будет достаточно сложно, поскольку суд, в большинстве случаев, защищает права детей и не позволяет выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода.

Можно ли выписать детей в никуда

До выписки ребенка из квартиры, даже в случае, когда не требуется разрешение органов опеки, надо знать адрес, где будет зарегистрирован несовершеннолетний.

При этом условия для ребенка не должны быть ухудшены (ни по метражу, ни по другим характеристикам проживания). В редких случаях, когда после выписки покупка нового жилья будет осуществлена не сразу (например, дом еще сдается, предстоит переезд в другой регион и др.), на счет ребенка должна быть внесена денежная сумма, эквивалентная стоимости его доли).

Если он собственник

Стоимость

Многие спрашивают, сколько стоит выписать ребенка из квартиры? Рассматриваемая нами процедура подчиняется общим правилам. Она является полностью бесплатной, как для взрослых, так и для детей.

Обращение за выпиской детей из квартиры относится к искам неимущественного характера. Стоимость таких исков составляет 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Составление доверенности обойдется в дополнительные расходы за услуги нотариуса. Привлечение доверенного лица также потребует оплаты его деятельности.

Как прописать ребенка в другую квартиру

Не позднее семи дней с даты прибытия граждане РФ (в том числе и дети) должны встать на регистрационный учет по месту нового жительства (пребывания). Процедура аналогична выписке с прежнего места жительства, и может быть осуществлена в тех же организациях (МФЦ, паспортный стол и пр.

Чтобы прописать несовершеннолетнего ребенка в другую квартиру, необходимо:

  • Подать заявление на регистрацию по месту нового жительства;
  • Предоставление пакета документов (паспортов, листков убытия, свидетельств о рождении дочери/сына, документов на новое жилье (свидетельства о собственности, договора соцнайма и пр.).
  • Сроки осуществления регистрации составляют три рабочих дня, если же орган регистрационного учета сам запрашивает сведения об убытии с прошлого места жительства, срок увеличивается до 8 дней.

Сложности. Что стоит знать?

Процедура снятия ребенка с регистрационного учёта относится к числу не самых простых. Для того чтобы завершить процесс, нужно обойти несколько инстанций и подготовить кипу документации.

Актуальную информацию о документах можно узнать из нашей статьи, какие документы нужны для выписки из квартиры?

На что обратить внимание:

  1. Изучайте технические характеристики нового жилья, особенно если последнее покупается в последний момент. Условия проживания ребёнка должны быть как минимум не хуже нынешних.
  2. Начинайте поиск жилья до момента выписки из жилплощади. Сняться с учёта «в никуда» вместе с ребенком запрещено. Это объясняется неопределенностью, которая может навредить несовершеннолетнему. Вспоминаем ст. 20 ГК РФ, где сказано, что ребенок имеет право на проживание и воспитание в семье.
  3. Добровольная выписка происходит с согласия обоих родителей (даже при разводе).
  4. Затеяли продажу квартиры ребёнка-собственника? Приготовьтесь к утомительной процедуре. Такие вопросы нуждаются в тщательной оценке перспектив. Редко, когда органы опеки дают согласие на отчуждение имущества малолетнего.

Таким образом, выписка несовершеннолетнего из квартиры – это трудоёмкий процесс. Характер снятия с учёта зависит от статуса жилья – приватизированное или по социальному найму. Нельзя выписать ребенка отдельно от родителей или усыновителей. Взамен старому жилью семья должна обзавестись квартирой с аналогичными или лучшими условиями. Процедура проходит контроль со стороны государственных органов.

Загрузка ...
Adblock detector