Как снять хорошую квартиру

Пример объявления от собственника не дорогой квартиры

Всю информацию от агентов можно разделить на два вида: короткие тексты или длинный рассказ о достоинствах жилья. Объявления от хозяев более подробные, но без особой рекламы. Наличие множества восклицательных знаков, использование заглавных букв и безграмотность – предупреждение о возможных проблемах с неуравновешенным арендодателем. Объявления адекватных граждан отличает конкретика и спокойный тон, в них нет множества ограничений для потенциальных жильцов.

В разговоре с агентом уточните стоимость, сумму залога и комиссии. Нередко они отличаются в большую сторону от указанного. Если после чтения объявления сложилось мнение, что человек неуравновешен и способен создать проблему на пустом месте, то часто оказывается, что интуиция вас не подвела.

Просматривая сайт для написания статьи, на третьей странице результатов поиска я нашел 2-х комнатную квартиру.

Здесь нет фотография, здесь написано «Срочно!» и стоит цена 7.000. Я звонил по этому объявлению. Действительно, людям понадобились быстро деньги и они сдают 2 комнаты за 7.000 рублей (3.500 за комнату). А если мы заплатим сразу за 2 месяца вперед, то вообще за 6.500 рублей. Вот какие можно найти предложения.

Это цена за 2 комнаты, в третей комнате живет хозяйка. Т.е. на самом деле квартира оказалась трех комнатной, но сдаются в ней всего две комнаты.

В такой комнате можно жить вообще бесплатно – например, за 7.000 снять обе комнаты, в одной жить самому, а свободную комнату пересдать за те же 7.000 рублей своим знакомым.

Это единственное объявление, которое мне удалось найти от собственника сегодня. Остальные все были от агентств. Зато это объявление я нашел с третьего звонка.

Предлагаем ознакомиться:  Как снять радиатор ауди 80

Вы не каждый день найдете дешевое объявление от собственников. Найти их все-таки довольно сложно. Но если в течении недели-полутора, вы будете каждый день совершать 2-3 звонка, вы найдете себе подходящий вариант. Для этого надо отсортировать объявления по дате, наложить фильтр по цене и использовать все те признаки, о которых я вам говорил выше.

В процессе поиска я звоню только по объявлениям без фотографий. Вы же можете попробовать сначала сделать несколько звонков по объявлениям с фотографиями и вы убедитесь, что делать этого не стоило.

На этом все! Встретимся в следующих выпусках!

Район

Для одних важно жить в центре города, для других куда важнее близость к офису или школе ребенка. Но в обоих случаях лучше заранее поспрашивать знакомых и почитать форумы на городских порталах – вдруг выбранный район характеризуется как криминальный или, может, здесь есть проблемы с общественным транспортом?

Требования к съемщику

Если указано, что хозяин не хочет связываться с курящими жильцами, любителями животных – это нормальное требование: превращать свою жилплощадь в прокуренное помещение с резким запахом кота никто не захочет. Если вы пообещаете курить только на балконе, а из животных морская свинка или канарейка, то владельцы часто соглашаются на небольшие уступки.

как снять хорошую квартиру

Отличительный признак проблемного хозяина – сдача квартиры строго по национальному, религиозному признаку, требование не водить гостей, отсутствие маленьких детей.

Такие люди гарантией безопасности считают не платежеспособность арендаторов и грамотной договор, а другие признаки. Они мнительны, замучают вас постоянными проверками и телефонными звонками. Бывают случаи, когда они приходят проверить моральный облик жильцов, создавая невыносимые условия.

Соседи

Даже из самой идеальной квартиры захочется вскоре сбежать, если попадутся плохие соседи. Это могут быть буйные алкоголики, шумные дети, скандальные пары, сумасшедшие старушки или вечно что-то ремонтирующие люди. Пройдитесь по всем этажам и внимательно осмотрите двери, напольные коврики и лестничные проемы.

Предлагаем ознакомиться:  Как удалить историю в Яндексе на компьютере и смартфоне

Общее состояние дома

Очень многое о жильцах можно узнать по общему состоянию дома. Если на пороге лежит коврик для чистки ног, в подъезде чисто, тепло и ничем не пахнет, на подоконниках стоят горшки с цветами, значит, ваши будущие соседи аккуратные и чистоплотные люди. А вот наличие постороннего запаха, бутылок, мусора, окурков ничего хорошего не сулит.

Этаж

В высоких домах предпочтительней средние этажи: до верхних может плохо доходить вода, их плохо отапливают. У последнего этажа малоэтажных строений есть несколько преимуществ:

  • доступ к крыше;
  • соседи не затопят, не будут топать над головой;
  • окурки, мусор с их балкона не попадут на ваш;
  • развешенное ими белье не заслонит солнце.

Первые этажи более шумные, а проблемы с канализацией, запахами и живностью из подвала в первую очередь касаются именно их.

Дешевые квартиры на Из Рук в Руки

Если рассматриваете такой вариант, то обратите внимание на следующие детали:

  • куда выходят окна;
  • расстояние от земли до окон, наличие перед ними деревьев;
  • что находится в подвальном помещении, лучше, если это будет офис или ЖЭК.

Хозяева

В первом разговоре с владельцем жилья необходимо сразу задать все интересующие вопросы. Желательно составить их список заранее, чтобы ничего не упустить, в него можно включить:

  • есть ли в планах продажа квартиры или дизайнерский ремонт;
  • планируется ли в будущем передача жилья родственникам и как скоро это может произойти;
  • порядок расчета за аренду.

Если человек подробно и спокойно отвечает на все вопросы, то проблемы с ним в будущем маловероятны. Неуравновешенных, неадекватных людей лучше избегать. Они могут часто приходить в гости, выдвигать нелепые требования, проверять чистоту и порядок. Угодить им невозможно.

Современный человек в поиске квартиры, прежде всего, обращается в интернет и вписывает в поисковую строку слова «сниму квартиру без посредников». Но в роли сдатчиков жилья выступают обычно именно агенты, которые сдают чужое жилье чужим людям, получая при этом определенную комиссию и, чаще всего, не несут при этом совершенно никакой ответственности.

Предлагаем ознакомиться:  Как правильно наклеить защитную пленку на планшет

Можно найти объявления от собственников в известных интернет-досках, к которым относятся avito.ru, irr.ru (сайт “Из рук в руки”, в котором еще размещаются и объявления из газеты). Еще на данных ресурсах можете разместить свое объявление о поиске квартиры в аренду в желаемом районе города. В обоих сайтах бесплатная подача объявлений.

Также в каждом отдельном регионе и городе есть свои сайты-доски объявлений. Для их нахождения в поисковой строке Яндекса и Google просто введите «доска объявлений город, где хотите найти квартиру для аренды» (например, «доска объявлений Москва») и Вам представится целый список.

Совет: перед тем как позвонить по телефону его можно «пробить» для выявление посредника — просто вбейте в Google номер внимательно изучите результаты. Если номер фигурирует во многих объявлениях о сдачи квартир, то скорее всего он принадлежит риэлтору. Сам способ не является 100% гарантией, но отфильтровать помогает.

Размещенные объявления требуют постоянного обновления, т.е. поднятия своего объявления наверх, а это может принести пользу гораздо большее, но следует помнить, что и агенты будут звонить гораздо чаще, чем хозяева.

Во-первых, их там никто не читает, во-вторых, по ним никто не звонит, в-третьих, можете попасться сотрудникам патрульной службы, которые напишут протокол о нарушении

Загрузка ...
Adblock detector