Как получить землю за третьего ребенка: условия программы, какие нужны документы, можно ли продать участок или получить вместо него деньги?

Ответы на распространенные вопросы о том, предоставляется ли земля многодетным семьям в Москве в 2019 году

Для получения земельного участка при рождении третьего ребёнка многодетной семье необходимо представить в муниципальные органы вместе с заявлением копию паспорта одного из родителей в данной семье, копии свидетельства о рождении всех детей многодетной семьи. Помимо этого, нужно представить копии документов, которые подтверждают, что дети все имеют регистрацию по адресу постоянного проживания родителей, а также копии документов, которые подтверждают, что родители в данной многодетной семье имеют регистрацию (срок регистрации не менее 5 лет) и проживают по адресу регистрации.

Данный список документов является общим, но при обращении в органы муниципальной власти, данные органы могут потребовать и другие документы, помимо названных.По всем вопросам по получению земли, улучшению жилищных условий, можно позвонить по номеру 8-800-777-32-63 на Российский Юридический Портал. Юристы и адвокаты со всей страны, производят консультации граждан по всем отраслям права. Бесплатная юридическая консультация, производится по телефону на всей территории России.

Для того чтобы стать обладателем надела, необходимо соответствовать ряду условий получения земли за третьего малыша:

  1. Семья должна являться гражданами Российской Федерации. То есть, вы не должны быть нерезидентами страны, а тем более, приезжими без регистрации. Должно быть гражданство, которое зафиксировано в паспорте РФ.
  2. Не менее важное условие состоит в том, что в семье должен быть третий ребёнок.
  3. Одним из условий является участие в подобной программе впервые. Это значит, что не допускается участие в ней повторно. Если вы уже когда-то получали денежные средства или надел за рождение второго и последующего малыша, а теперь хотите попытаться обмануть государство и получить привилегии заново, то вам откажут.
  4. Земельный надел можно получить только в том регионе, где семья имеет прописку и проживает на данный момент. То есть, если вы стали участником программы материнского капитала в Ленинградской области, а приехали получить надел в Московскую, то вам откажут.

В настоящий момент многодетные родители, которые зарегистрированы по месту проживания вместе со своими детьми на территории российской столицы, получить земельный участок в Москве не могут. Наблюдается острый дефицит земли в данном густонаселенном городе, а потому власти отменили льготу. Однако, земля все еще предоставляется тем семьям, которые проживают в Московской области.

Согласно положениям Закона Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ, многодетная семья должна соответствовать следующим требованиям для того, чтобы претендовать на участок земли в МО:

  1. Обязательно совместное проживание родителей с детьми младше 18 лет.
  2. В семье должны воспитываться как минимум 3 детей младше 18 лет, включая родных и усыновленных.
  3. Родители детей официально заключили брачный союз.

Также не будут учтены дети, относящиеся к любой из перечисленных ниже категорий:

  • те, что были переданы на полное государственное обеспечение;
  • те, что были усыновлены, а впоследствии возвращены в социальные службы по причине отмены усыновления;
  • те, в отношении которых мать и отец были лишены родительских прав (или ограничены в правах).

Ни на каких основаниях сегодня получить земельный участок в Москве у многодетных семей не получится, поскольку данная льгота была отменена. Что касается земли в Московской области, то необходимо отвечать следующим требованиям, чтобы получить на безвозмездной основе землю:

  • у семьи отсутствует какая-либо недвижимость на правах владения в г. Москве;
  • ни у кого из членов семьи заявителей не должно иметься участка земли, которым семья пользуется на правах владения, пожизненного владения, бессрочного пользования;
  • и родители, и дети должны иметь постоянную регистрацию по месту жительства в МО и жить на ее территории от 5 лет;
  • семья должна состоять исключительно из граждан России.

Если семья из Московской области, в которой воспитывается 3 детей, пользуется землей на правах арендаторов, у нее имеется возможность оформить участок в собственность, если соблюдены следующие условия:

  • площадь арендованного участка земли не превышает норм, согласно которым земля может быть оформлена физическими лицами в собственность;
  • земельным участком, который арендует семья, владеет муниципальный орган власти или государство;
  • семья пользуется землей на основании договора аренды, оформленного в законном порядке;
  • семья имеет статус многодетной и отвечает требованиям ч. 1 ст. 3 закона МО от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ.

Согласно положениям Закона Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ, в предоставлении земельного участка многодетной семье может быть отказано на следующих основаниях:

  • заявители предоставили ложные сведения о себе или представили подложные документы;
  • кто-либо из родителей не является гражданином России;
  • родители с детьми выехали из Московской области в другой регион России с целью постоянного проживания.

Вопрос №1: Может ли многодетная семья из Московской области претендовать на земельный участок, если отец семейства арендует у местных властей земельный надел?

Ответ: Да, пользование землей по договору аренды не исключает возможности оформления участка для многодетной семьи в собственность.

Вопрос №2: Многодетная семья получила земельный участок в собственность на территории Московской области. Может ли семья спустя несколько лет снова претендовать на землю на том основании, что родился четвертый ребенок?

Ответ: Многодетная семья может претендовать на земельный участок лишь единожды. Второй раз земля не выделяется ни при каких обстоятельствах.

Предлагаем ознакомиться:  Пиелоэктазия почек у детей: симптомы, причины и лечение

Чтобы получить причитающийся по закону земельный надел, соберите следующих пакет бумаг:

  • Паспорта родителей (ксерокопия);
  • Документ, выданный органами ЗАГС, подтверждающий официальную регистрацию брачных отношений;
  • Свидетельства о рождении всех не достигших совершеннолетия детей;
  • При наличии факта усыновления – копии решений суда, вынесенных по данному вопросу;
  • Документ, удостоверяющий получение статуса многодетной семьи;
  • Справка, содержащая указание на то, что земля не была получена ранее. Ее можно заказать в органах местной власти на прежнем месте проживания;
  • Акт, свидетельствующий, что все члены семьи зарегистрированы по одному адресу (выдается федеральной миграционной службой);
  • Справку, в которой указано, что ни у одного из членов семьи нет собственности, и с ними не заключался договор аренды.

В данный перечень могут входить и другие бумаги, предоставление которых регулируется в соответствии с законодательными актами субъекта РФ, где проживает заявитель.

Пожалуй, самым необходимым документом является удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи, которое дает права не только получить на безвозмездной основе землевладение, но и воспользоваться другими льготами, предоставляемыми государством данным гражданам.

Также необходимо присовокупить к пакету бумаг справку о составе семьи, к которой обязательно должен быть подтвержден факт прописки всех ее членов в одном месте, свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию брака, свидетельства о рождении в количестве трех штук.

Какие документы понадобятся, чтобы была оформлена земля многодетным семьям в Москве и Московской области

Согласно действующему российскому законодательству, многодетная семья, проживающая на территории Московской области, может претендовать только на земельный участок, находящийся в собственности государства, площадью до 15 соток.

земли территории, на которой зарегистрированы родители с детьми. Нужно будет уточнить перечень необходимых документов и написать заявление.

В заявлении следует указать, с какой целью семья оформляет землю – для строительства дома или дачи, организации фермерского хозяйства, садоводства или личного подсобного хозяйства. Документы будут изучены в течение 30 дней. Заявление можно подавать также в Многофункциональные центры и через электронный сервис портала Госуслуг.

Решение о выдаче участка или об отказе в его предоставлении будет выслано заявителю любым удобным для него способом:

  • лично при посещении уполномоченных органов;
  • письмом по Почте России;
  • по электронной почте.
Документ Где получить
Ксерокопии паспортов РФ родителей ГУВМ МВД
Ксерокопии свидетельства о рождении каждого ребенка Органы ЗАГС
Судебное решение о передаче приемного ребенка в семью (если ребенок усыновлен) Канцелярия суда
Ксерокопия свидетельства о регистрации брака Органы ЗАГС
Справка о составе семьи Паспортный стол, ТСЖ, ЖЭУ
Выписка из домовой книги или справка с места жительства Паспортный стол

Пошаговая инструкция

Так как всеми государственными землями ведает местная администрация, это значит, что необходимо обратиться в главный муниципальный орган в вашем районе.

Вполне возможно и обращение через Многофункциональный центр, так как теперь полномочия МФЦ распространяются и на подобные сделки.

Разберемся, какие потребуются документы для получения земли. Помните о том, что это важно, чтобы вам разрешили участвовать в сделке. По этой причине, внимательно проследите за этим.

  1. В пакет документов должны войти паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.

    Важно помнить о том, что необходимо быть участником программы материнского капитала, поэтому требуется и сертификат, который свидетельствует об этом.

  2. Если вы нашли участок, который хотите приобрести в собственность, самостоятельно, то необходимо указать на него администрации. Потребуется принести выписку из Росреестра, которая свидетельствует о том, что земельный надел свободен.
  3. Необходимо предоставить справку о составе семьи, а также банковские реквизиты. Они необходимы для того, чтобы в случае, если вы захотите получить участок, который не совсем соответствует требованиям программы, вам могли доплатить недостающую сумму.

Будьте готовы к тому, что дополнительно с вас могут истребовать и другие документы. Поэтому, запаситесь терпением.

Помните, что каждая местная администрация предъявляет индивидуальные требования к участникам программы. Поэтому требуется основательно подходить к подобной процедуре и знать о том, как формируется пакет документов заранее.

Самый важный документ – это заявление. Оно является документом, который не только раскрывает суть требований, но и содержит основную информацию об основаниях получения надела.

  1. Заявление составляется на листе А4. Заранее явитесь в местную администрацию и выясните, есть ли у неё образец составления.
  2. Далее необходимо написать в какой орган направляется заявление. В данном случае — в местную администрацию.
  3. Оставьте свои контактные данные.
  4. Теперь начните излагать суть своих требований. Напишите о том, что претендуете на земельный надел, а также отметьте по какому праву, основанию.

    Например, вы хотите стать обладателем земельного надела в виду того, что в вашей семье появился третий ребенок и вы являетесь участником программы материнского капитала. Далее, вы должны указать всю информацию, которая касается рождения ваших детей. Следом вы раскрывайте список прав, которыми наделены по закону.

  5. Дальше идет указание возможного земельного надела, а также контактной информации.

    В каждом муниципальном образовании могут содержаться разные нюансы составления заявления. Поэтому мы рекомендуем ознакомиться с образцами заранее.

  6. В конце заявления ставится дата его составления, а также ваша подпись. Дополнительно, в связи с некоторыми нюансами, которые могут сопровождать ситуацию, возможно возникновение дополнительных пунктов.
  • желательно перед подписанием договора непосредственно осмотреть территорию;
  • учитываются проложенные к участку коммуникации, так как при их отсутствии будет осложнено строительство частного дома;
  • рекомендуется обследовать территорию, чтобы найти все ее недостатки, представленные наличием оврагов или болотистой местности;
  • надо пообщаться с владельцами соседних участков, чтобы найти все минусы получения такой территории.
Предлагаем ознакомиться:  Как распознать текст из PDF в Word онлайн и с помощью программ

О возможности продажи земельного участка, ранее выделенного многодетной семье

Далеко не все граждане получают возможность распоряжаться имуществом. Порядок предоставления объектов определяется региональным законодательством. Часто строительство здания и есть условие для получения права владения, но выполнить его имеется возможность далеко не у всех граждан.

  • Ранее предусматривался вариант, в ходе которого земельный участок оформлялся не в собственность, а в аренду. Граждане могли возвести на нем объект недвижимости с дальнейшим оформлением права собственности. После этого возможна регистрация и земельного участка, его продажа в будущем.
  • Участок может быть сразу же оформлен в собственность, но при наличии обременения. Владельцу может быть вменена обязанность по постройке дома на земле. Тогда разрешается оформление недвижимости и надела.
  • Позволено долевое оформление земельного надела в собственность всех членов семьи. Также право предоставляется несовершеннолетним детям. Продать участок можно только при согласии всех собственников. Так как среди владельцев числятся лица, не достигшие 18 лет, то требуется разрешение органов опеки и попечительства. Зачастую государственные органы не препятствуют проведению таких сделок.
  • Последним вариантом является полное оформление права собственности. При этом выделяется возможность продажи земельного участка без каких-либо препятствий.

Подскажите пожалуйста можно ли продать земельный участок

Всеми вопросами семьи ведает семейный кодекс, но о программе по предоставлению земельного надела многодетной семье здесь нет информации.

Куда же обращаться при подобных льготах? Подобная возможность возникает, если семья участвует в программе материнского капитала.

За рождение второго ребенка семье полагается денежное вознаграждение в размере почти полумиллиона рублей. Эта сумма весьма внушительна, но ее можно потратить только на определенные направления.

Однако возможность получения денежных средств далеко не единственная привилегия для участников этой программы. Если вы принимаете участие в программе маткапитала, то при рождении третьего ребёнка можно рассчитывать на получение земельного надела.

Подобную меру государство предусмотрело в связи с тем, что появление на свет нового члена семьи может стать основанием для расширения места проживания.

Так как подобное возможно в рамках программы материнского капитала, делаем вывод, что нормы содержатся в законе, регулирующем правила получения этих средств. Регулируются подобные действия Федеральным Законом номер 256. Именно в здесь прописана вероятность получения земельного надела в качестве меры государственной поддержки за рождение третьего ребенка.

Подобная мера содержится и в региональных нормативно-правовых актах. В рамках региона может быть предусмотрена выдача земельного надела за рождение малыша.

Разберемся, можно ли продать полученный земельный участок.

После осуществления всех необходимых этапов сделки вы становитесь полноправным владельцем земельного надела. Это значит, что можно распоряжаться данным земельным наделом, как душе угодно.

Однако, за вами будет пристально наблюдать не только администрация, но и органы опеки и попечительства. Это значит, что у вас получится продать земельный надел, только если того требуют серьезные обстоятельства.

Возможность продать участок без проблем с администрацией зависит от того, на каких условиях местные власти его предоставили.

Возможны следующие варианты:

  1. Землю дали под договор аренды с условием, что если будет построен жилой дом, можно будет перевести его и участок в собственность семьи. Поэтому получаем 2 препятствия – необходимость строительства и доля несовершеннолетних детей в доме. Поэтому продать участок, даже построив дом, можно только с согласия опеки, которое получить в таком случае практически нереально.
  2. Земельный участок сразу предоставили в собственность, но наложили обременение по постройке дома. Итог аналогичный пункту 1.
  3. Земля дана в долевую собственность на всех членов семьи. Продавать можно только с согласия опеки.
  4. Участок предоставлен в собственность заявителя. Продать его можно без проблем.

Вариант первый с арендой и строительством жилого дома, возможный сценарий:

  • Строительство наиболее дешевого варианта дома.
  • Оформление прав собственности.
  • Поиск покупателя по определенной цене.
  • Поиск жилья, которое семья сможет купить с учетом денег от продажи.
  • Предоставление данной информации с документальными подтверждениями в органы опеки с просьбой дать разрешение на продажу для последующей покупки жилья.
  • Если органы опеки поймут, что жилищные условия детей будут улучшены, то дадут согласие на сделку.

В случае с изначальной собственностью и обременением на строительство впоследствии действия аналогичны.

Вариант с земельным участком в долевую собственность: необходимо предоставить опеке подтверждение, что дети имеют долю либо постоянную регистрацию в квартире родственников. Следует доказать, что дети имеют жилье для проживания, а участком никто не пользуется.

К тому же, будет нелишним поделиться планами на полученные от продажи деньги. Если они будут потрачены на покупку жилья, опека даст добро. В остальных случаях все зависит от ситуации.

Такие способы законны и не могут вызвать нареканий от органов опеки или муниципалитета. В случае неправомерных действий придется отвечать по статье мошенничество.

Если участок выделен в собственность заявителя без обременений, то он может спокойно продать его и потратить средства на свое усмотрение.

В то же время, Закон о земельных участках указывает на то, что земли будут переданы в собственность их владельцам, но только после того, как на них будет закончено строительство, и построенное жилье будет введено в эксплуатацию . Причем произойти это может и до того, как закончится срок аренды. Земля автоматически переходит в собственность семьи, как только у них на руках будет свидетельство о праве собственности на построенный дом. Напомню, что данным правом могут воспользоваться только многодетные семьи.

Предоставляется ли земля многодетным семьям в Москве в 2019 году

Долгое время полученная земля за третьего ребенка относилась к разряду мифов. Сведений об этом практически не было. До 2011 года многодетные семьи не имели ощутимой поддержки государства. Структуры власти понимают, что повысить рождаемость, возможно только оказав поддержку, поэтому 30.12.2012 вошли в силу поправки к ФЗ № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» от 24.07.2008.

Так как государство преследует цель обеспечить молодые семьи, где родился третий и последующий ребенок, жильем, то вполне естественно, что земельные наделы можно использовать для строительства, а также ведения садоводства и огородничества.

Предлагаем ознакомиться:  Как получить участок земли от государства бесплатно

Основное предназначение участка земли будет выливаться в строительство дома для проживания, или же выращивание культур для употребления в пищу. Предоставляются земли входящие в состав ИЖС или СНТ.

Как стать обладателем земельного участка?

Теперь, когда вы ознакомились с условиями для получения участка при рождении третьего ребенка, нужно действовать.

  1. Необходимо заявить государству о своих правах, в особенности, если до этого не заявлялось, что у вас есть право на участие в программе материнского капитала.

    Для этого потребуется обратиться в местную администрацию. Предоставьте документы, подтверждающие наличие в семье троих детей.

  2. Дальше нужно найти земельный надел, который вам приглянулся. Для этого можно воспользоваться кадастровой картой, которая есть в Интернете, например на сайте Росреестра. Необходимо найти участок, который соответствует определенным параметрам, а также не имеет собственника и принадлежит государству. При этом надел не должен использоваться государством для каких-либо целей. Если такой участок найден, то можно указать администрации на него.

    Если же надел не удается найти, или вы не определились, то администрация самостоятельно предлагает вам землю. Если вас она устраивает, то нужно подписать все предоставленные бумаги и оформить договор с администрацией на получение земельного надела в собственность в рамках программы материнского капитала.

  3. Теперь необходимо явиться в Росреестр и оформить сделку надлежащим образом. Только после государственной регистрации недвижимость перейдёт в вашу полную собственность и можно будет ей распоряжаться.

Можно ли вместо земли за третьего ребенка получить деньги?

На основании изменений в Земельном кодексе от 1 марта 2015 года, внесенных законом № 171-ФЗ от 23.06.2014 года, региональные власти могут заменить передачу бесплатных участков земли многодетным семьям на меры по обеспечению жилым помещением.

Каким образом осуществляется такая помощь, не сказано. Решать это должны местные власти в лице губернатора или главы муниципалитета. Размер выплаты тоже определяют они.

Как правило, эта сумма не больше стоимости стандартного участка в регионе. А вот меньше она может быть в связи с возможностями бюджета. Стоит понимать, что денежная компенсация – это необязательное условие, и применяется она только в случае, когда средства есть, а участков нет.

Условия, при которых семья может рассчитывать на денежный эквивалент участка, определяются региональными властями. Однако существуют общие положения, которых необходимо придерживаться:

  1. Семья должна быть признана многодетной. Это подтверждается свидетельством, оформить которое можно в соцзащите.
  2. Если она является нуждающейся в жилье. А значит, состоит в очереди по улучшению условий проживания.
  3. Органы соцзащиты должны признать эту ячейку общества малообеспеченной.
  4. Семья в последние 5 лет не производила действий по ухудшению своего жилищного положения. Сюда относится продажа квартиры (дома) или участка, регистрация в своем жилье третьих лиц.
  5. У заявителей нет собственного жилья или есть, но оно не соответствует нормам по площади.
  6. Их жилье было признано аварийным.
  7. Семья живет и зарегистрирована в данном регионе на протяжении 5 и более лет.
  8. Все ее члены являются гражданами Российской Федерации.

Внимание! Во избежание заблуждений следует обратиться в администрацию с просьбой предоставить информацию по условиям предоставления вместо бесплатного земельного участка денежной компенсации.

Потому что муниципальные власти вправе вносить новые условия и отказываться от указанных выше.

Для начала необходимо получить все перечисленные выше статусы, если их нет. Встав на учет по улучшению жилищных условий, необходимо написать в администрацию заявление о том, что вместо положенного участка вы желаете получить денежную помощь на улучшение жилищных условий.

Как писать заявление: в простой письменной форме или на установленном бланке, подскажут в администрации.

Содержание документа:

  1. Личные данные и должность главы исполкома.
  2. Собственные данные, место проживания.
  3. Цель – получение денежной компенсации вместо участка.
  4. Основания для требования. Тут указывают многодетность, малообеспеченность и отсутствие достойного помещения для проживания.
  5. Список документов, которые являются приложением к заявлению.
  6. Подпись заявителя.

Документы, которые понадобятся в оригиналах и копиях:

  1. Удостоверение личности в виде паспорта.
  2. Свидетельство о государственной регистрации брака. Если заявитель в разводе, то свидетельство о расторжении.
  3. Документы о рождении детей.
  4. Справка о регистрации по месту жительства, подтверждающую пятилетний срок проживания.

Вполне возможно, что у вас попросят и другие бумаги. К дополнительной документации можно отнести:

  • справку о признании жилья аварийным;
  • технические документы на квартиру (дом), которые подтвердят несоответствие по нормативам;
  • выписку из ЕГРП, подтверждающую отсутствие сделок по отчуждению квартиры или участка и прочие бумаги по необходимости.

Важно! Перед подачей заявления нужно поинтересоваться, какие документы нужно принести, где их взять и какие копии понадобятся.

Решение по заявлению принимают в срок до 30 дней. Заявителю предоставят согласие либо отказ с обоснованием. Деньги могут быть выданы в виде сертификата, которым можно расплатиться при покупке участка или квартиры.

Заключение

Если в вашей семье произошло радостное событие, и вы стали родителями третьего малыша, то немедленно приступайте к оформлению своих прав на получение земельного надела, т.к. вы знаете, как можно получить землю на семью с тремя детьми.

Думается, что подобная процедура пройдет для вас достаточно быстро, а ее результаты окажутся положительными.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Загрузка ...
Adblock detector