Как найти инвестора для реализации идеи или открытия малого бизнеса. Где найти инвестора для строительства и как его привлечь.

Как искать инвестора для малого предприятия?

Венчурные фонды – это организации, специализирующиеся на вложениях в стартапы. Привлечь их средства проще, если у вас уже есть продуманный бизнес-план. Рискованность бизнеса при этом может быть высокой. Но не стоит думать, что такие фонды дают деньги всем без оглядки – терять вложения не хочется никому, в том числе и венчурным капиталистам.

Способ №2: банки

Если компания успешно прошла этап становления и показывает уверенный, пусть и небольшой, рост, за финансированием можно обратиться к банкам. Кредитные организации осторожно подходят к инвестициям и стараются свести риск к минимуму. Поэтому в этом случае важно продемонстрировать состоятельность компании и обрисовать хотя бы средне- (а лучше долго-) срочный план развития бизнеса.

Самый популярный ответ на вопрос «как найти инвестора для реализации идеи или проекта» – обратиться к бизнес-ангелам. Этот способ отличается прямым диалогом между спонсором и бизнесом. Отсюда вытекает и главное его преимущество – убедить конкретного человека выделить финансирование проще, чем отдавать решение о предоставлении инвестиций армии аналитиков банков и венчурных фондов.

Но и сложности возникают соответствующие: такого человека нужно найти и установить контакт. Это сложная задача, ведь никто не стоит на углу с плакатом «дам денег». Чтобы облегчить себе жизнь, старайтесь обращаться к тем, кто уже инвестировал в вашу отрасль, или к тем, кто потенциально может это сделать. Для этого посещайте конференции и форумы, налаживайте связи, ищите контакты.

На этапе зарождения компании получить финансирование извне практически нереально. В этом случае на помощь придут деньги ваших родственников и друзей. Обычно, для запуска бизнеса астрономических сумм не требуется. К тому же, членов семьи и близких проще убедить в перспективности проекта, ведь они верят в вас, и не требуют убедительных доказательств.

Для тех компаний, которые уже закрепились на рынке и уверенно идут к достижению новых целей, вопрос о том, где взять инвестора стоит по-другому. Такие предприятия вряд ли привлекут внимание венчурных фондов, а денег, которыми располагают родственники владельцев, становится недостаточно. В таких случаях нужно обращаться к организациям, которые занимаются традиционными инвестициями: пенсионным и инвестиционным фондам.

Лучше всего сильные и слабые стороны компании знает ее владелец. Трезво оцените свои возможности и честно ответьте на следующие вопросы:

  • Что может моя организация, а что нам не под силу?
  • Чего мы хотим?
  • Как это осуществить?
  • Сколько сторонних денег понадобится?

Если предприятие открылось недавно, не имеет существенных достижений и сформированной клиентской базы, привлечь серьезных людей к его финансированию будет сложно. Вы не вызовете доверие профессиональных инвесторов, потому что будете голословны. Даже самая блестящая теоретическая идея нуждается в практическом подтверждении.

Начинайте с малого, руководствуясь правилом трех F – friends, family и fools, которое придумали американские бизнесмены. С первыми двумя категориями все понятно. Если Вы не можете убедить близких людей дать Вам денег, об остальных речь не идет.

С «глупцами» все сложнее.

По-другому они называются бизнес-ангелами. Попытайтесь найти человека, который будет не только достаточно богат, но и заинтересован в том, чем вы планируете заниматься.

Вы знаете, что хозяин рыбного завода в Вашем городе коллекционирует антиквариат, и предлагаете ему выделить средства на развитие сети ломбардов в небольших городах. Он охотно профинансирует этот проект, потому что Ваша идея ему импонирует.

Без связей и широкого круга знакомств найти такого человека непросто.

Прежде чем начинать, убедитесь, что Вам есть, что ему предложить. Ваша идея не обязана быть уникальной, но она должна быть востребована на рынке и иметь преимущества перед аналогичными вариантами.

Если Вы хотите открыть зоомагазин, расскажите, чем он будет отличаться от конкурентных предприятий, объясните, что планируете продавать редкие породы и виды или экзотических животных.

  • Не отправляйте бизнес-план без предварительной договоренности. Чтобы Ваше предложение не затерялось среди спама, дайте инвестору знать о своем существовании. Назначьте личную встречу или отправьте к нему доверенного человека с предложением о сотрудничестве.
  • Ищете человека, которому близка сфера Вашей деятельности. Кто-то вкладывает средства в строительства, а кому-то интересны IT-технологии. Не предлагайте финансировать меховую фабрику члену Гринписа.
  • Правильная презентация бизнес-плана – залог успеха. Она должна быть понятной, емкой, информативной. Не перегружайте ее деталями, не делайте упор на техническое сопровождение.
  • Обозначьте проблему, которую призван решить Ваш бизнес. Утилизация мусора не только прибыльное, но и социально полезное дело.
  • Докажите спонсору, что Ваша идея рентабельна и доходна. Предоставьте анализ экономической ситуации, который подтвердит, что открытие Макдональдсов в небольших городах – выгодное коммерческое мероприятие.
  • Подчеркивая достоинства Вашей компании, продемонстрируйте знание рынка. Скажите, что в Вашем городе несколько кофеен, но только Вы будете завозить редкие сорта зерен и наймете на работу победителя всероссийского конкурса «Бариста года».
  • Трезво оценивайте свои перспективы. Вейп-шоп не даст пятимиллионную годовую прибыль из-за большой конкуренции и специфики товара. Излишний оптимизм насторожит потенциального партнера.
  • Прорепетируйте свое выступление. Уверенное поведение и правильная, хорошо поставленная речь обеспечат Вам успех.
  • Всегда отвечайте на заданные вопросы. Формулировки «я подумаю об этом», «не могу сейчас сказать», «не готов обсуждать этот вопрос» не приемлемы. Они вызывают у слушателей сомнения в Вашей профессиональной компетентности.

Помните, Вы заинтересованы друг в друге. Инвестор не добрая фея из сказки, которая помогает Золушке от чистого сердца. Его цели также материальны и конкретны, как Ваши.

Чтобы капитал приносил прибыль, он должен быть включен в финансовый круговорот. Выделяя деньги Вашей компании, спонсор надеется обеспечить себе стабильный пассивный доход в будущем. Проценты по депозитным вкладам не могут гарантировать этого. Они слишком зависимы от инфляции. Вложение в потенциально успешную фирму – оправданный риск, на который идут обеспеченные люди, желая приумножить свое состояние. Вы не должны во всем пытаться им угодить. Уступайте в мелочах, но в важных вопросах стойте на своём.

Если у Вас нет идеи, но есть свободные деньги, пустите их в оборот и приумножьте свой капитал. Компания «Респектбет» поможет Вам осуществить задуманное. Наша организация предлагает перспективные и оригинальные варианты вложений. Мы развиваем спортбеттинг, и расскажем Вам как заработать на увлечение футболом, скачками или настольным теннисом. Воспользуйтесь одной из наших программ, и вы гарантированно получите прибыль:

  • Арбитражный беттинг.
  • Инсайдерская помощь.
  • Кортсайдинг.
Предлагаем ознакомиться:  Как найти участника ВОВ по фамилии? Список ресурсов по поиску ветеранов Великой Отечественной Войны и их наград. » Страница 2

Подробнее о специфике этих направлений Вы можете узнать на главной странице нашего сайта. Взаимодействие с букмекерскими конторами – не единственный путь, который мы предлагаем своим клиентам:

  • Инвестируйте в развитие отечественного и зарубежного автопрома.
  • Вкладывайте средства в драгоценные металлы, произведения искусства и науку.
  • Играйте на Форекс.
  • Доверьте деньги одному из ПИФов.

Наше отличие от остальных организаций подобного рода в том, что мы не требуем больших вложений. Достаточно минимальной суммы в 10 000 рублей. Через месяц она увеличится на 15%, а через год превратится в 20 000. Мы даем каждому возможность заработать, не предъявляем жестких критериев и не требуем профессиональных навыков. Наши сотрудники обучат Вас тонкостям финансового рынка и помогут минимизировать риск.

Теперь Вы знаете, как и где можно найти инвестора для бизнеса и как правильно это сделать. Следуйте нашим рекомендациям, и спонсоры оценят ваш творческий потенциал и профессионализм.

Прежде чем задаваться вопросом о том, где находить инвесторов, необходимо определиться с тем, собственно, с какой целью должен осуществляться поиск партнеров. Как правило, данную задачу решает владелец коммерческого предприятия. Содействие инвестора ему требуется в силу наличия недостаточного количества денежных средств в личном распоряжении для того, чтобы полноценно реализовать бизнес-проект.

Рассмотрим теперь то, где найти инвестора для малого бизнеса. Данный формат деятельности предприятия предполагает, что компания — не стартап, а уже функционирующий, имеющий более или менее приемлемые обороты бизнес. Инвестиции в этом случае ищутся в целях расширения или модернизации производства, проведения масштабной маркетинговой кампании в целях повышения узнаваемости бренда в регионе, стране или за рубежом.

Венчурные инвестиции допускают сценарий, при котором партнеру в принципе не удастся вернуть собственные вложения, поскольку бизнес окажется убыточным. В свою очередь, фундаментальное партнерство предполагает, что инвестор сможет как минимум обеспечить нулевую рентабельность своих вложений, а в перспективе — существенно увеличить капитал за счет роста предприятия.

Сравнительный анализ вариантов вложений

Тип вложения Особенности Когда окупится
Строительство жилой недвижимости После завершения строительства квартиру можно сдать в аренду 3 — 4 года
Коттеджи Нужно учитывать расположение и наличие инфраструктуры
Гостиницы Хороший вариант для крупных городов, курортных зон 5 — 6 лет
Промышленные площади Могут быть объектами для коллективных вложений средств около 10 лет
Коммерческие объекты недвижимости  Чтобы вкладывать средства, нужен опыт 6 — 8 лет

Если анализировать данные из таблицы, становится видно, что самым выгодным для частных инвесторов вариантом является жилищное строительство. То есть приобретение жилья на стадии строительства либо в готовой новостройке, чтобы потом перепродать, либо сдать в аренду.

У этого варианта есть свои положительные и отрицательные стороны.

Плюсы:

  • Высокий уровень надежности: жилье практически не теряет в цене;
  • Высокая ликвидность и рентабельность;
  • Как минимум 2 способа использования объекта недвижимости в будущем: можно перепродать или сдать в аренду.

Минусы:

  • Формирование спроса за счет большого количества разных факторов;
  • Риск заморозки строительства или полного его прекращения.

Но специалисты отмечают, что этот способ инвестирования менее рискован, чем, например, игра на бирже.

Любому инвестору хотелось бы знать, какую прибыль он получит от своих вложений. Рассчитать это можно, только нужно учесть некоторые особенности.

Как найти инвестора для бизнеса

Пример.

Если для получения прибыли выбирается жилая недвижимость, расчет прибыли будет выглядеть следующим образом: Гражданин Д. приобретает однокомнатную квартиру в Екатеринбурге и сдает ее. Приблизительная стоимость жилья составила 2,2 млн. рублей. Около 80 тысяч рублей ушло на косметический ремонт.

Сдавать ее планируется за 20 тысяч рублей с включенными в оплату счетами за услуги ЖКХ.

Прибыль от квартиросъемщиков составит: 20 тыс. рублей * 12 месяцев = 240 тыс. рублей. 10 % от этой суммы отнесем на непредвиденные расходы разных видов.

Сумма чистого дохода составит: 240 тыс. рублей — 24 тыс. рублей = 216 тыс. рублей.

Доходность от вложения: 216 тыс. рублей /2 200 000 * 100 = 9,8%.

Цифра безусловно, спорная, но в случае с инвестициями лучше обладать долей скептицизма, чем необоснованного оптимизма.

Каковы механизмы выстраивания взаимоотношений с инвестором?

Также, прежде чем думать о том, где находить инвесторов, предпринимателю необходимо определиться с желательным механизмов выстраивания отношений с партнером. Таковых может быть несколько.

Во-первых, взаимоотношения предпринимателя с партнером, который готов предоставить финансирование, могут представлять собой прямое инвестирование. Данный механизм предполагает предоставление фирме денежных средств в обмен на участие партнера в прямом управлении организацией, в определении стратегии развития бизнеса.

Во-вторых, финансирование может привлекаться на условиях портфельного инвестирования. Данный механизм предполагает, что партнер, вкладывая денежные средства в развитие бизнеса, одновременно приобретает также долю во владении компанией. В первом случае выгода инвестора — в том, чтобы участвовать в управлении потенциально крупным предприятием и становиться влиятельным участником бизнес-сообщества. Во втором же партнер, в случае роста компании, получает возможность значительно увеличить свой капитал.

Собственно, поиск инвестора полезно осуществлять в тех социальных средах, в которых общаются люди, занимающиеся деятельностью, близкой к профилю компании. Там, где найти частного инвестора для строительства — не проблема, может быть весьма непросто установить взаимодействие с человеком, которому могла бы быть интересна сфера продаж. Эффективное инвестирование — это во многом результат высокой компетенции, чаще всего достигаемый в рамках узкой специализации финансиста.

Эксперты в сфере инвестирования советуют владельцам фирм в первую очередь рассказывать потенциальным партнерам о том, какие еще источники финансирования предполагается использовать, и какова их фактическая доступность. Данный подход позволит инвестору понять собственную роль во взаимоотношениях с бизнесом и оценить свою готовность ей соответствовать.

Другой важный нюанс — обсуждение условий изменения изначально достигнутых договоренностей. Может оказаться так, что проект в ходе развития начнет показывать большую или меньшую прибыльность (или динамику отдачи инвестиций), чем ожидается владельцем бизнеса либо инвестором, вследствие чего для них может оказаться предпочтительнее изменить порядок собственного участия в деятельности компании.

Предпринимателю следует обсудить с партнером порядок отчетности по тем или иным хозяйственным операциям, ее состав. Некоторые инвесторы требуют составления только бухгалтерской документации соответствующего типа, другим предпочтительно получать также управленческую отчетность. Данные нюансы полезно прояснить на самых ранних этапах партнерства.

Важно, таким образом, не только то, где найти инвестора бизнеса, но также и то, как установить с ним долгосрочные партнерские отношения. Высокий уровень компетентности в предпринимательстве ценится всегда. Поэтому в выстраивании эффективного партнерства будет заинтересован и инвестор. Нужно уметь слушать его и учитывать выражаемые им интересы.

Предлагаем ознакомиться:  Как приготовить молодой картофель Блюда из молодого картофеля

Инвестиции в капитальное строительство

Вложения крупных денежных сумм в основной капитал, в возведение и реконструкцию различных объектов относят к так называемым реальным инвестициям. Такие вложения осуществляют государственные органы либо крупные частные корпорации.

Бюджетные инвестиции направляются на возведение различных социальных объектов, для обновления дотационных предприятий и так далее.

как найти инвестора в строительство

При таком типе инвестирования инвесторы выбираются при проведении торгов, разрабатывается такая схема финансирования, которую контролируют государственные органы, банковские организации, представители общественности. Это гарантирует эффективность расходования финансов.

Какие бывают инвесторы

Еще один нюанс, который необходимо изучить предпринимателю, прежде чем решать вопрос с тем, где находить инвесторов — рассмотрение специфики деятельности партнеров, готовых вкладываться в другие бизнесы. Субъекты, которые становятся участниками соответствующих правоотношений, могут быть представлены: частными лицами, организациями.

Еще один критерий классификации субъектов, участвующих в правоотношениях с бизнесами по вопросам финансирования — степень участия государства. Есть госструктуры — чаще всего фонды, которые оказывают бизнесам содействие в привлечении финансовых средств или предоставляющие их. Есть полностью частные компании.

Обоснование инвестиций в строительстве

В состав этого документа входят следующие разделы:

  • Цель вложения средств;
  • Экономическая целесообразность инвестирования в конкретный объект;
  • Данные, характеризующие объект строительства;
  • Обоснование выбора места для возведения объекта;
  • Оценка воздействия, которое при строительстве будет оказано на экологию;
  • Расчеты ожидаемой эффективности.

А уже на основе этого документа составляют бизнес-план инвестиционного проекта.

Краудфандинг

Существует особая категория правоотношений в сфере инвестирования — краудфандинг. Данный термин соответствует механизму привлечения финансовых средств бизнеса со стороны большого количества людей — отдельных социальных групп или представляющих общество в целом. Как правило, инвесторы, предоставляющие предпринимателям средства в рамках краудфандинга, не накладывают на них каких-либо обязательств в части обмена на долю в бизнесе или участия в управлении компанией.

Как правильно вложить деньги в строительство: основные шаги

Любому инвестору известно, что вкладывать деньги нужно по четко разработанному плану. Это позволяет увеличить прибыль, а риски, наоборот, свести к минимуму. Рассмотрим основные шаги по последовательному инвестированию в объекты строительства.

Инвестирование в малоэтажное строительство, как на нем заработать

Шаг 1. Определиться с застройщиком.

Это важный и необходимый этап. Причем узнать его название явно недостаточно, нужно выяснить, какая у застройщика репутация. По рекомендациям специалистов, инвестировать лучше в те объекты, которые возводит строительная компания, известная в вашем регионе или конкретном городе.

Также нужно учитывать:

  • Какие объекты эта компания уже сдавала в эксплуатацию;
  • Ознакомиться с отзывами и опытом ее работы;
  • С каким банковскими организациями сотрудничает компания;
  • Уровень соблюдения застройщиком требований законодательства.

Шаг 2. Выбрать подходящий объект для инвестиций.

На этом этапе важно выяснить:

  • Если планируется вложение в некий объект коммерческой недвижимости, должна быть поставлена конечная цель использования объекта;
  • Если это инвестиции в сфере жилой недвижимости, нужно анализировать инфраструктуру, близость остановок, школ, детских садов и так далее.

Как найти инвестора для бизнеса

Шаг 3. Переговоры.

Когда инвестор определился с застройщиком и объектом, начинается стадия переговоров.

Но инвестор может:

  • Осуществить регистрацию инвестиционного вклада;
  • Заняться оформлением договора долевого участия;
  • Осуществить паевой взнос;
  • Стать членом строительного кооператива.

Помимо этого, инвестор и застройщик обсуждают, каким образом будут вноситься средства. Это может быть рассрочка, оплата всей стоимости и ряд других вариантов.

Шаг 4. Ознакомление с документацией.

Все соглашения, которые будут заключаться, должны быть основанными на законе и полностью ему соответствовать. Можно даже провести независимую юридическую экспертизу. И экономить на этом не следует, так как под угрозой может стоять безопасность сделки.

Шаг 5. Подписание договора.

Завершающий этап. Прежде чем ставить свою подпись, стоит тщательно изучить все пункты в соглашении.

Инвестор должен уделить внимание следующим моментам:

  • Плановой дате завершения строительства;
  • Условия, на которых договор можно будет расторгнуть;
  • Штрафные санкции, если стороны нарушат договор;
  • Форс-мажор.

Как найти инвестора для бизнеса

К заключению сделок по приобретению объектов строительства нужно относиться максимально внимательно и четко соблюдать каждый шаг в процедуре инвестирования.

Фрагмент с вебинара «Как в любом регионе получать доход от 100% за 3-6 месяцев на инвестировании в строительство малоэтажных домов» . Спикер Вячеслав Чесноченко профессиональный инвестор в строительство малоэтажных домов

Что может заинтересовать инвестора?

Рассмотрим теперь ряд практических нюансов, характеризующих взаимоотношения предпринимателей и партнеров в части финансирования бизнеса. Так, прежде чем думать над тем, где найти инвестора для проекта, следует обратить внимание на такой аспект, как привлекательность бизнес-проекта — те показатели, на которые потенциальный партнер будет обращать внимание при принятии решения о вложениях денежных средств в компанию. Какие именно?

Прежде всего, это наличие в достаточном мере объемного рынка для реализации товаров и услуг, которые производит компания. Второй показатель — динамика развития отрасли. Инвестор заинтересован в том, чтобы продукт, выпускаемый компанией, был востребован на рынке в течение долгого времени. Если динамика развития той отрасли, в которой ведет деятельность предприятие, достаточно высока, то партнер должен убедиться, что предприниматель сможет обеспечить своевременный выпуск товаров, не уступающий продукции конкурирующих предприятий.

Собственно, уровень конкуренции — также важный показатель для инвестора. При этом для одних партнеров может быть более предпочтительным высокий, а для других — низкий. В первом случае инвестор и предприниматель могут воспользоваться наличием в достаточной мере стабильного спроса на выпускаемый товар и противодействовать конкурентам за счет более высокого качества или низкой цены поставляемой на рынок продукции. Низкая конкуренция привлекательна с точки зрения рентабельности фирмы. Разумеется, при условии, что будет спрос на товары, выпускаемые фирмой.

Как и где найти инвестора

Еще один важный критерий принятия инвестором положительного решения относительно финансирования проекта — обоснованность бизнес-плана. На рынке могут сложиться самые благоприятные условия, наблюдаться оптимальный уровень спроса и конкуренции, однако если предприниматель не предоставит план, в соответствии с которым фирма будет пользоваться данными преимуществами, инвестор может поставить под сомнение перспективы финансирования компании.

Следующий фактор принятия партнером положительного решения по проекту — компетентность команды, с которой работает владелец бизнеса. Или же его личная. Ситуация на рынке может быть оптимальной, бизнес-план — в деталях проработанным, но реализация окажется не на самом высоком уровне по той причине, что ее будут осуществлять неподготовленные люди.

Таковы основные факторы, которые предпринимателю следует рассмотреть, прежде чем думать о том, где найти инвестора для проекта. Если он успешно решил данную задачу, можно переходить к рассмотрению конкретных механизмов поиска партнера. Где найти инвестора для стартапа среднего или крупного предприятия в России?

Как получить прибыль от инвестиций в строительство

Каждого инвестора интересует вопрос: как получить прибыль от осуществленных вложений, желательно еще и превышающую объем финансирования. О нескольких таких вариантах, к тому же самых безопасных и проверенных, поговорим дальше.

Предлагаем ознакомиться:  Как найти человека по номеру мобильного телефона

Во-первых, это стабильный доход на протяжении длительного периода времени. Конечно, срок окупаемости здесь коротким не назовешь, но ведь площадь в любом случае останется в собственности инвестора.

Если говорить о сдаче в аренду квартиры, то спросом пользуются разные: от дорогих и элитных, до комнат с посуточным проживанием.

Если же ориентироваться на коммерческую недвижимость, то предприниматели есть и будут, а если вы собственник площади в деловом или торговом центре, прибыль тоже не заставит себя ждать. Единственное, вложения здесь требуются большие.

При таком варианте вложенные деньги окупятся относительно быстро: через пару лет. Чем быстрее жилой дом будет построен, тем привлекательнее он для инвесторов. Есть такие инвесторы, которые за год получают доход, равный полной сумме вложенных средств.

Можно стать участником инвестиционного проекта вообще не приобретая объект. Для этого нужно стать членом коллективного инвестиционного фонда и получать стабильный доход как пайщику.

Отметим, что подобные инвестиционные фонды действуют не в каждом регионе.

Таким образом, заработать на инвестициях в строительство можно, главное изучить условия, выполнять которые должен будет инвестор.

Также стоит отметить, что коллективные инвестиционные фонды осуществляют управление инвестициями.

Как искать инвестора для малого предприятия?

Начнем со специфики поиска партнеров для основателя стартапа. Главная ценность соответствующего типа бизнеса — перспективная идея. Как правило, она характеризуется оригинальностью, несхожестью с большинством других концепций. Другой значимый критерий оценки перспективности стартапа — отсутствие действующих бизнесов в соответствующем сегменте в масштабах всей страны или отдельного региона.

Бывает, что предприниматель, который решает задачу, где найти инвестора в Москве, решает все же переключиться на какой-либо из рынков в субъектах РФ, так как в российской столице уже могут вести деятельность конкуренты. В то время как в регионах аналогичные бизнесы будут не слишком развиты или же вовсе отсутствовать как субъекты хозяйственной деятельности.

Как найти инвестора для развития бизнеса

Выше мы рассмотрели основные механизмы привлечения инвестиций. Если стоит вопрос о том, где найти инвестора для стартапа, то оптимальными схемами в этом случае будут: привлечение венчурных инвестиций, краудфандинг. Преимущество обоих механизмов — отсутствие больших рисков для предпринимателя. Правда, в случае с венчурными проектами владельцу бизнеса в большинстве случаев приходится отдавать долю во владении фирмой — рассматриваемый вид финансирования относится к категории портфельных инвестиций.

Где можно найти инвестора, который готов вложиться в стартап в рамках той или иной схемы?

Если говорить о венчурных проектах, то существует большое количество специализированных фондов, которые активно участвуют в соответствующих правоотношениях. Они есть и в РФ, и за рубежом, и представлены как государственными, так и частными структурами. Достаточно порой всего лишь найти подходящий для себя венчурный проект или венчурный фонд, а после ознакомиться с предложениями соответствующих фирм касательно перспектив партнерства с частными организациями.

Как найти инвесторов и где их искать, если речь идет о краудфандинге? Данный формат правоотношений практически полностью онлайновый. Есть ряд крупнейших — как российских, так и зарубежных, — краудфандинговых платформ. Пользоваться ими достаточно просто, но важно составить грамотное описание бизнес-проекта, рассказать потенциальным инвесторам о его преимуществах.

Однако вполне может быть актуален другой вопрос — где найти частного инвестора, который был бы надежным партнером, готовым к выстраиванию конструктивного диалога по вопросам развития бизнеса. Разрешается он, как правило, непубличными способами — посредством общения с крупными финансистами в рамках частных каналов.

Так, решение вопроса «где найти инвестора для строительства» может существенно отличаться от такой задачи, как нахождение партнера в области информационных технологий. Строительный бизнес и IT — сферы с разной рентабельностью и динамикой развития. Каждая из них требует особых компетенций инвестора при оценке перспектив вложения в ту или иную фирму.

Но, безусловно, есть финансисты, одинаково хорошо разбирающиеся как в строительстве, так и в информационных технологиях. Таким образом, стратегия поиска инвестиций в значительной степени зависит от масштабов фирмы, а также от сферы экономики, в которой представлена компания. Для стартапов будет более оправдан один подход, а для малых бизнесов, средних и крупных фирм — иные стратегии.

Полезно также будет рассмотреть ряд рекомендаций для предпринимателей, решивших найти инвестора, а также установить с ним доверительные взаимоотношения. Изучим те стратегии, которые можно охарактеризовать как универсальные, в достаточной мере подходящие для бизнеса любого масштаба — стартапа, малого, среднего или же крупного предприятия.

Налогообложение

В РФ инвестиционная деятельность не облагается налогами. Налогообложению подлежит только доход, полученный от нее.

  • 0 рублей – если он купил квартиру более 5 лет назад (ранее было 3 года, данный срок установлен в 2016 году);
  • 0 рублей – если в документах по купле-продаже указана стоимость менее 1 млн. рублей (фактически договор является фиктивным);
  • 130 тыс. рублей – если поданы документы на получение вычета;
  • 650 тыс. рублей – если документы на получение вычета не поданы.

Из примера видно, что снизить налог можно посредством получения вычета. Для этого нужно обратиться в территориальное отделение ФНС с подтверждающими документами.

Риски и как свести их к минимуму

При использовании любого вида инвестирования существует риск потерять свои средства. Чтобы снизить риск, нужно знать, какими схемами пользуются мошенники.

Схема 1. Срыв сроков сдачи объекта.

Этот вариант нельзя назвать самым страшным, но и приятного здесь тоже мало. Долгострой – причина мучений тех инвесторов, которые привлекли к вложению заемные средства банка. Ведь банк совершенно не волнует, почему строительство объекта не закончено в срок, ему важно чтобы заемщик вернул свой долг.

Схема 2. Застройщик – банкрот.

Из-за неправильного использования денежных средств, а часто их хищения и использования не по назначению, застройщик признается банкротом. А если компании не на что продолжать и завершать строительство объекта, страдают и инвесторы.

Чтобы избежать такой ситуации, нужно выбирать надежную компанию, обращать внимание на срок ее работы и другие моменты.

Схема 3. Продажа «воздуха».

Кстати, считается самым распространенным и банальным вариантом целенаправленного обмана инвесторов. Фирма вместо реального строительного объекта продает не существующие. Причем клиентам даже могут продемонстрировать, что работы на строительной площадке ведутся.

Часто в такой схеме принимают участие сотрудники юридических компаний, что и создает видимость законности. При этом когда нужная сумма денег с инвесторов будет собрана, мошенники просто исчезнут, найти их очень сложно.

Если предложение кажется слишком уж заманчивым, лучше откажитесь от сделки.

Загрузка ...
Adblock detector