Как у государства взять землю

Законодательство

Какие законодательные акты регулируют вопросы аренды или оформления земли в собственность физическими или юридическими лицами:

  • ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
  • Земельный кодекс РФ (5 глава).

В них указано, кто может претендовать на государственные или муниципальные участки, какие документы предоставляются, а также порядок оформления территорий в собственность с аукционом или без него.

https://www.youtube.com/watch?v=UmdnCnshNHk

Регионы могут самостоятельно разрабатывать программы предоставления участков, однако они должны быть согласованы с нормами федерального законодательства. Самым известными программами на данный момент считаются:

  • Бесплатное предоставление участков для строительства в р. Крым.
  • Оформление гектара земли в собственность на Дальнем Востоке.

Помимо ИЖС, оформить землю можно для ведения подсобного хозяйства, фермерства или садоводческой деятельности с пристройкой дачного домика, соответствующего всем нормативам. Все зависит от условий программы в регионе.

Кому претендовать?

По закону земля от государства по упрощённой схеме предоставляется в собственность:

  • Лицам, содержащим у себя на попечении детей с ограниченными возможностями;
  • Многодетным семьям, у которых имеется трое и более несовершеннолетних детей;
  • Лицам, пребывающим на учёте в муниципалитете в категории нуждающихся (при условии проживания в данном населённом пункте не меньше пяти лет подряд);
  • zemlya-dlya-mnogodetnyh-300x200Гражданам в возрасте до 35-и лет при получении высшего или специального образования в сфере здравоохранения, культуры, образования или же сельского хозяйства с обязательным условием работы по специальности;
  • Для граждан, проживающих в сельской местности и зарегистрированных там, как минимум пять лет;
  • Пенсионерам, проживающим в сельской местности и зарегистрированных там, как минимум пять лет;
  • Гражданам, ранее подвергнувшимся политической репрессии с последующей реабилитацией;
  • Ветеранам и гражданам, получившим орден Труда или Славы;
  • Семьям, на содержании которых находятся военные инвалиды, участники ВОВ;
  • Семьям, утратившим кормильца;
  • Семьям, родственник которых погиб участвуя в боевых действиях;
  • Для граждан, которые проходят военную службу по контракту.

Кто имеет право?

Вопросами, связанными с передачей земли в личное пользование, занимаются территориальные субъекты РФ в лице местных администраций. Почти в каждом регионе прописаны конкретные нормативы, гарантирующие право на бесплатное получение земли семьями, в которых проживает более двух детей.

Если такая семья решит обзавестись участком для строительства жилья, она получит в собственность личный надел без каких-либо согласований и процедуры торгов, применяемых во всех других случаях. Единственное ограничение состоит в том, что передаваться может исключительно земля, пребывающая в муниципальной или государственной собственности.

О земельных правах домовладельцев

На бесплатную передачу надела земли в личную собственность может рассчитывать любой гражданин, который пользуется им по факту. Данная норма четко прописана в законе №137-ФЗ (ст. 3, ч. 4). Также условием бесплатной передачи является наличие на участке жилого дома, принадлежащего гражданину.

Предполагается, что право собственности на недвижимое имущество возникло:

  • перед вступлением в действие нынешней редакции Земельного Кодекса;
  • или после введения современных норм Земельного Кодекса, при этом недвижимость была передана по наследству.

Следует отметить, что домовладелец может претендовать на передачу участка только в том случае, если он унаследовал недвижимое имущество, находящееся на данной земле, до даты вступления нового Земельного Кодекса.

Герои Труда

Безвозмездная передача земельных наделов гарантируется Героям Социалистического Труда, лицам, награжденным орденами Трудовой Славы, а также Героям Труда РФ. Об этом говорится в законе №5-ФЗ, действующем с 9 января 1997 года.

Земля может передаваться указанным лицам, если они намерены использовать ее в следующих целях:

  • для строительства дачи;
  • строительства жилья;
  • для организации индивидуального подсобного хозяйства;
  • для занятий садоводством.

Площадь передаваемого участка в пределах городской черты, как минимум, составляет 0,08 гектар, в сельской местности – 0,25 гектар.

Права лиц, представленных к наградам «Герой РФ» и «Герой Советского Союза»

Все граждане, награжденные высшими государственными наградами, включая кавалеров ордена Славы, могут получить от государства земельный надел, если его целевое назначение относится к одной из следующих категорий:

  • строительство жилья или дачи;
  • организация подсобного хозяйства;
  • занятие садоводством.

Площадь выделенного надела не может быть меньше 0,2 гектар, если он находится в городе, и 0,4 гектар, если он расположен в сельской местности.

Полный круг лиц, которым по закону может быть передана муниципальная земля в пользование, указан в ст. 39.5 ЗК РФ. Благодаря нижеприведенной таблице можно ознакомиться с категориями граждан и узнать условия.

Категории Условия
Давно проживающие на участке Наличие на земле жилого дома, оформленного в собственность или полученного в порядке наследования до 2001 года.
Многодетные семьи Нахождение трех и более несовершеннолетних детей на иждивении, либо проходящих обучение по очной форме, или являющихся инвалидами
Молодые семьи Супруги должны иметь российское гражданство и официальную регистрацию брака. Наличие в собственности другой недвижимости исключается. Необходима прописка в течение последних 5 лет на жилплощади, где на одного человека приходится менее 15 кв. м.
Герои труда, Герои России и СССР, Герои социалистического труда При наличии трудовых наград предоставляется 8 соток в черте города, и от 25 – в сельской местности
Ветераны боевых действий или ВОВ В черте города выделяется до 20, в селах – до 40 соток.

Остальные льготные категории граждан, которые могут претендовать на передачу муниципальной земли в пользование:

  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • семьи военнослужащих, потерявших кормильца при выполнении служебных обязанностей;
  • лица, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье;
  • попавшие в политические репрессии и реабилитированные;
  • высококвалифицированные специалисты: медики, учителя, работники культуры и сельскохозяйственной промышленности;
  • сельские жители, имеющие прописку не менее 5 лет;
  • религиозные организации;
  • военнослужащие-контрактники.

Важно! Для каждой категории могут применяться отдельные законодательные акты. Например, особенности предоставления земли военнослужащим регулируются ФЗ «О статусе военнослужащих», согласно которому граждане, прослужившие в рядах Армии РФ 3 и более года, могут претендовать на оформление военной ипотеки или безвозмездную передачу земли.

Базаров М.И. подал документы в ипотечную корпорацию для оформления участка, предварительно выбрав подходящий по картам на сайте. В регионе его проживания действовала программа заселения не обустроенных территорий, основным требованием которой являлось наличие регистрации в субъекте. Другие условия не предъявлялись.

Документы для приватизации

Задаваясь вопросом, как реализовать своё законное право и получить земельный участок под дачный объект или индивидуальное жилищное строительство, какие нужно подготовить для этого документы. Они, вместе с соответствующим заявлением, подаются в местный муниципалитет или прочие органы государственной власти.

В самом тексте заявления обязательно указываются все паспортные данные членов семьи (супругов, детей), указывается возраст малолетних, нынешнее место проживания, контактные данные и цель, для которой заявитель желает получить объект недвижимости. Кроме того, администрация в каждом регионе оставляет за собой право корректировать список требуемых документов.

Чтобы подтвердить законность прав на передачу земли в собственность, владельцу участка нужно представить пакет документации в местный уполномоченный орган. Перечень документов будет существенно отличаться, в зависимости от оснований для обращения.

Предлагаем ознакомиться:  Как участок, взятый в аренду, перевести в собственность?

Многодетные семьи представляют следующий комплект документов:

  • заполненный бланк заявления с указанием всех членов семьи, на которых будет выделяться надел;
  • общегражданские паспорта и свидетельства  о рождении на каждого члена семьи;
  • свидетельство о регистрации семейных отношений;
  • справка из муниципального органа, подтверждающая постановку на учет в очереди на жилье;
  • справка, подтверждающая отсутствие факта лишения родительских прав (данный документ выдают органы опеки по месту проживания семьи);
  • выписка из госреестра ЕГРН, подтверждающая отсутствие у семьи иных объектов недвижимости.

Нередко многодетным семьям в регионах выдаются соответствующие удостоверения или справки, подтверждающие льготный статус. Предоставление этого документа не обязательно, так как проверяться будут свидетельства о рождении и справка об отсутствии факта лишения родительских прав.

Гражданам, ранее получившим землю на праве безвозмездного пользования, потребуется иной комплект документов. В него будут входить:

  • заполненный бланк заявления;
  • общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на каждого потенциального собственника;
  • договор о безвозмездном временном пользовании участком с указанием его целевой характеристики;
  • справка с основного места работы с указанием должности, занимаемой заявителем (для обращения граждан, получивших участок на основании подпункта 7 пункта 2 ст. 39.10 ЗК РФ);
  • документы, подтверждающие использования надела по целевому назначению (например, если участок выделен для ИЖС, нужно представить документы о выполнении строительных работ по возведению дома).

Пошаговая процедура оформления

Процедура получения бесплатного земельного участка предполагает последовательное выполнение следующих шагов:

  1. Пошаговая инструкция оформления земельного участкаПодача заявки на признание семьи нуждающейся в улучшении жилищного пространства.
  2. Оформление оснований для использования того или иного участка.
  3. Сбор необходимых документов в соответствии с установленным перечнем (зависит от того, к какой категории относится гражданин).
  4. Проверка наличия оснований для постановки в очередь (желательно сделать это в самом начале).
  5. Осуществление межевания и работ геодезического характера.
  6. Получение плана на земельный участок.
  7. В завершении необходимо направить заявление в местную администрацию и ждать результата. На обработку запроса обычно требуется около 30 дней.

Условия выделения государственной поддержки в виде бесплатных земель могут варьироваться в зависимости от статуса обратившегося.

Категория граждан Условия предоставления
Молодая семья
  1. Наличие документа, подтверждающего официальную регистрацию брака.
  2. Каждому из пары должно быть не более 35 лет (некоторые регионы ограничиваются 30 годами).
  3. Дети не являются обязательным условием, но их наличие обычно играет положительную роль в вопросе выделения участка.
  4. Российское гражданство.
  5. Отсутствие собственного жилья или документ о том, что оно не соответствует нормативам.

Ветераны
  1. Ожидание очереди.
  2. Обращение в администрацию со следующим пакетом документов:
    • справка, гласящая о статусе ветерана;
    • заявление;
    • план земельного участка;
    • бумага-основание на использование земли.

Многодетная семья
  1. Заявление с просьбой поставить в очередь.
  2. Документы о том, какая есть собственность во владении.
  3. Бумаги о заключении брака, разводе и о рождении каждого из детей.
  4. Справка о доходе каждого члена семьи.
  5. План межевания и кадастровый паспорт.
  6. Документы, свидетельствующие о праве на используемую землю (арендный договор и т.д.).
  7. Документ, удостоверяющий личность.

Нуждающиеся
  1. Паспорт или иной документ, подтверждающий личные данные.
  2. Заявление установленного образца.
  3. Информация о собственности (преимущественным является отсутствие жилья).
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Справка о численном составе семьи.
  6. Документы о заключении брака, разводе и рождении детей.

Как было сказано, каждый гражданин имеет право рассчитывать на получение в собственность бесплатного земельного надела от государства. В этом правиле нет каких-либо дополнительных ограничений.

Однако наличие права вовсе не означает, что его реализация не потребует приложения определенных усилий. Существующая процедура может занять достаточно много времени, и желающему стать землевладельцем лучше запастись терпением.

Но не все так плохо, как может показаться. Государство определило категорию лиц, которые могут оформить право собственности по упрощенной процедуре, обладая минимальным набором документов.

К таковым относятся:

  • лица, в чьем попечении находятся дети с инвалидностью;
  • категория многодетных семей, в которых проживает от трех и более детей;
  • лица, пребывающие на учете в муниципальных органах, как нуждающиеся в жилье. К категории относятся граждане, проживающие на данной территории больше 5 лет;
  • граждане не старше 35 лет, получившие специальное или высшее образование в области культуры, здравоохранения, образования или сельскохозяйственного производства, и работающие по своей специальности. Данная категория граждан может рассчитывать на бесплатную землю по упрощенной схеме (чаще всего такой механизм передачи участков реализуется в сельской местности для привлечения специалистов);
  • граждане, постоянно проживающие в сельской местности в течение последних 5 лет и получившие там прописку;
  • пенсионеры по возрасту, проживающие в сельской местности последние 5 лет и получившие прописку;
  • лица, ранее подвергнутые репрессиям по политическим мотивам и получившие впоследствии реабилитацию;
  • ветераны, а также люди, получившие ордена Славы и Труда;
  • семейства, содержащие военных инвалидов, участников ВОВ;
  • семейства, потерявшие кормильца, а также семьи, член которых погиб в боевых действиях;
  • лица, проходящие военную службу на контрактной основе.

Данный список может изменяться в разных регионах с учетом особенностей проводимой в них социальной политики. Если лицо, желающее бесплатно получить от государства землю, входит в одну из этих категорий, ему необходимо составить заявление и подать его в орган местной исполнительной власти.

Упрощенная процедура бесплатной передачи земельного участка не исключает необходимости проведения кадастровых работ за счет заявителя. Решение о принятии заявки или отказе в прошении принимает специальная комиссия.

Для наглядного ознакомления с процедурой поиска и передачи земель в собственность следует ознакомиться с подробным алгоритмом:

  1. Найти понравившуюся территорию на публичной кадастровой карте, предоставленной на сайте. Здесь можно узнать категорию земли, кадастровый номер, площадь, наличие ограничений и обременений.
  2. Чтобы узнать, не находится ли земля в частной собственности, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Для этого нужно перейти в меню «Услуги», далее выбрать «Информацию по объектам недвижимости», вписать интересующую информацию и нажать «Сформировать запрос». Также получить выписку из ЕГРН можно в отделении МФЦ, стоимость составит 250 руб.
  3. Подать заявление на предоставление выбранного участка в МФЦ, через госуслуги или в муниципалитет.
  4. Заключить договор с администрацией. Изначально участок передается в аренду на 3, 5,10 или 49 лет, но при выполнении ряда условий, выдвигаемых органами власти, его можно оформить в собственность. Все требования, права и обязанности должны быть указаны в договоре.

Важным моментом является оформление заявления. Оно должно содержать следующие сведения:

  • Ф.И.О. заявителя, паспортные данные;
  • адреса фактического проживания и прописки;
  • суть – просьбу передать землю в пользование с указанием адреса ее расположения;
  • кадастровый земельный номер;
  • перечень прилагающихся документов.

Образец заявления

Помимо заявления, необходимо предоставить документы, подтверждающие право на приобретение такой недвижимости в пользование. Это может быть копия удостоверения ветерана боевых действий, справка об инвалидности, выписка из домовой книги, копия трудовой книжки (для военнослужащих).

Обращение рассматривается в течение 30 календарных дней, после чего глава муниципалитета издает постановление о выделении участка под застройку, или же отказывает заявителю в письменном виде. Решение об отказе можно обжаловать в суде, если граждане считают, что оно было принято необоснованно.

Через аукцион

Одним из ответов на вопрос, как получить землю от государства бесплатно, является её оформление в собственность путём строительства. Выглядит это следующим образом: кто-либо из граждан пользуется бесхозной землёй несколько лет (срок эксплуатации устанавливается в каждом регионе свой) и строит на ней какой-либо объект (дом, подсобное помещение, прочее).

как у государства взять землю

Пользование территорией обязательно должно быть добросовестным, в соответствии с целевым назначением участка. Это значит, что не допускается ухудшение характеристик объекта, экологии, причинение ущерба соседним территориям. Кроме того, важно чтобы владелец осуществлял все необходимые действия по уходу и сохранности земли, сохраняя все договора и квитанции, связанные с этим.

По истечению установленного срока владения у граждан есть право подать заявление местной администрации с прошением перевести такую недвижимость в их собственность. Сделать это бесплатно может только человек, который ранее не принимал участия в приватизации и не пользовался социальными программами. При этом чтобы избежать выставления участка на торги, обязательно должен иметься строительный объект, оформленный в собственность владельца.

Если граждане относиться ко льготной категории, то этим можно воспользоваться принимая участие в аукционе, куда местные органы самоуправления выставляют землю. Организовывают такой аукцион либо по инициативе муниципалитета (администрации), либо по инициативе граждан (достаточно одному подать заявление).

После того, как желаемый участок земли будет выбран, право на него предъявляется муниципальным органам в письменном виде. За месяц до проведения торгов администрация обязана дать объявление о дате их проведения и условиях. По условиям аукциона получает недвижимость тот, кто предложит более высокую цену.

Задаваясь вопросом, как получить земельный объект недвижимости через торги, кто может это сделать и на каких основаниях, сначала следует убедиться, что интересующий участок действительно не имеет владельца. Получить такую информацию может любое заинтересованное лицо, обратившись в кадастровый орган или посмотрев самостоятельно на официальном сайте Росреестра, введя в строку поиска точный адрес местонахождения объекта.

Как получить участок?

Решением вопроса об отводе участка под строительство частного домовладения занимается администрация населенного пункта. Обращение граждан должно быть аргументировано, содержать документальные обоснования и технические характеристики выбранного надела. Отсутствие требуемых регламентов обоснований, ошибки в структуре документации не позволят чиновникам принять к рассмотрению вопрос о принадлежности участка заявителю.

Грамотно обосновать, подготовить пакет необходимых документов может земельный юрист, регулярно занимающийся подобными вопросами. Поскольку правовые нормы претерпевают изменения, вносятся поправки и дополнения, кардинально меняющие существующую систему оформления, обычным гражданам легко совершить ошибки и навредить своим интересам. Чтобы документы были приняты к рассмотрению с первого раза, оптимально поручить важное дело специалисту.

Получить право на долгосрочную аренду или стать собственником надела можно, если земля имеет статус государственной или муниципальной собственности. Оформление права собственности требует разрешения муниципалитета, только в этом случае можно получить землю от государства бесплатно. В администрации существует очередь, в которой учтены все заинтересованные претенденты.

В первую очередь, согласно последним постановлениям правительства, право на бесплатное получение земли имеют социальные группы следующих граждан:

  • многодетные родители. Семьи, имеющие трех или более детей, могут рассчитывать на 15 соток от государства на постройку домовладения. Размер участка колеблется в зависимости от региональной принадлежности, дополнительных учетных данных семьи и возможностей местного правительства;
  • нахождение на выбранной территории уже построенного капитального сооружения жилого назначения дает приоритетное право на оформления земли под строением. Имея свидетельство на право собственности на дом, владелец имеет преимущественные права на оформление земельной недвижимости бесплатно;
  • граждане, награжденные почетными званиями. Например, Герои труда РФ (СССР) могут безвозмездно получить участок в городской черте или за городом. В первом случае минимальный размер установлен на федеральном уровне и составляет 0,08 га, дачное строительство можно осуществить на территории 0,25 га. Список льготной категории граждан, имеющих государственные заслуги, с указанием размеров положенных наделов, указан в ЗК РФ.

В настоящее время обратиться с заявлением в администрацию можно не только за разрешением на владение, но и по арендным вопросам. Арендовать государственные или муниципальные территории можно на различные сроки: от 1 года до 49 лет. Существуют оговоренные договором аренды условия о последующей возможности пролонгации соглашения между государством и гражданином или юридическим лицом. В каждом субъекте федерации установлены местные нормативы и правила получения бесплатной земли, не противоречащие законодательству РФ.

Существует два наиболее оптимальных пути решения данной задачи. У каждого из них имеется своя специфика, они подходят под те или иные обстоятельства.

Строительство на ничейной земле

Установленный порядок определения собственника земельного участка предполагает наличие временных рамок. Проще говоря, если наделом не пользуются в течение нескольких лет подряд (конкретный период конкретизируется местным законодательством), то такая земля переходит в категорию ничейных.

Если находится человек, который заявляет о желании начать на таком участке строительство или тем или иным образом обустроить его, местные власти вправе удовлетворить такое прошение.

Дополнительное условие: заявка может быть удовлетворена в том случае, если она не была оспорена другими лицами, претендующими на право собственности на надел.

У данного варианта имеются очевидные риски, связанные с претензиями прошлых владельцев или их наследников. Процесс оформление права собственности может быть затянут на многие месяцы и даже годы.

Также необходимо отметить, что у муниципальных властей могут найтись причины для отказа в бесплатной передаче земли, определенной ранее как ничейная.

Подача заявки на земельный аукцион

У второго варианта существенно меньше рисков, он предоставляет больше шансов достигнуть цели. Успех в данном случае напрямую зависит того, насколько точно соискатель будет следовать правилам проведения земельного аукциона.

Первым делом, необходимо найти подходящий под ваши цели надел и получить как можно больше информации о нем. Прежде всего: имеет ли участок кадастровый паспорт, является ли он чьей-то собственностью.

Общие данные можно получить, обратившись за выпиской в кадастровый реестр, более подробная информация предоставляется землеустроителем, который обладает сведениями обо всех землевладельцах.

В том случае, когда участок пребывает в собственности государства, необходимо выяснить, к какому району он относится. Эта информация необходима для того, что знать, в какой территориальный орган подавать заявление на оформление собственности.

Заявление должно содержать, помимо прочего, будущее целевое использование земли. Параллельно с подачей заявки необходимо провести ряд геодезических работ, требуемых для оформления кадастрового паспорта. Все это потребует определенных затрат, однако, эта сумма несопоставима с рыночной стоимостью земли.

После проведения всех подготовительных работ, муниципальные органы власти организуют открытый аукцион, оповещая о нем в прессе. В аукционе сможет участвовать любой желающий, поэтому следует быть готовым к конкурентной борьбе.

Однако, согласно статистике, в подобных аукционах не регистрируется много участников, чаще всего, заявитель автоматически признается его победителем и получает участок по стартовой цене. Получив в итоге всю необходимую документацию, можно оформлять право собственности.

Если же случилось так, что в аукционе победил кто-то другой, инициатору придется искать другой подходящий надел и проводить подготовительные работы заново (затраты на кадастровые работы будут компенсированы победителем аукциона).

Важные особенности оформления земельной собственности

Законодательством определен список лиц, которые могут гарантированно рассчитывать на получения бесплатного земельного надела. Также порядок оформления собственности может изменяться в связи с региональными особенностями.

Если на земельный участок претендует только один человек, он может заключить арендный договор по упрощенной процедуре и регистрировать его в органах юстиции. Следует отметить, что до выкупа земли необходимо обязательно оформить разрешение на проведение строительных работ.

Перед тем как начать подготовку к проведению аукциона, важно тщательно изучить существующие правила оформления земли в конкретном регионе. Не исключено, что, согласно действующим правилам, вы сможете воспользоваться более простым и менее затратным механизмом получения собственности, по сравнению с аукционом.

В любом случае, знание законодательства пригодится, поскольку даже мелкое нарушение при подаче заявки и на дальнейших этапах может послужить предлогом для отказа муниципальными властями в оформлении заявки на участок.

Признавая тот факт, что аукцион является наиболее надежным способом получить бесплатную государственную землю, следует рассказать об еще одном, альтернативном варианте. Он предполагает взятие земли в долгосрочную аренду для использования в определенных целях.

В ряде регионов муниципальные власти создали механизм передачи участков в долговременное пользование лицам, проживающим на данной территории в течение 10 и более лет. Участки отдаются в аренду на несколько десятилетий, а стоимость их пользования зачастую достаточно невысокая.

Ключевым фактором, который следует учитывать при выборе участка, является наличие подведенных к нему коммуникаций. Особенно важным данное обстоятельство становится в тех случаях, когда на участке будут проводиться строительные работы.

Иногда покупка земли с доступом ко всем коммуникациям по рыночной цене – более выгодная сделка, чем оформление бесплатного участка без каких-либо удобств. Подвод электричества, водоснабжения и газификации обойдутся в круглую сумму, даже если оформленная земля расположена вблизи от жилых массивов.

Действуя в рамках реализации программы по обеспечению молодых семей жильем, Правительство поощряет передачу бесплатных земельных участков под частное строительство.

Чтобы воспользоваться этой возможностью необходимо учесть некоторые важные условия:

  • По закону каждая молодая семья может рассчитывать на получение земли под индивидуальное строительство, но в этом законе предусмотрено условие, что к категории молодых в данном случае относятся те семьи, в которых обоим супругам еще не исполнилось 35 лет. Если хотя бы одному из супругов исполнилось 36, такая семья не может рассчитывать на льготы при получении земли.
  • Чтобы стать претендентом на бесплатный участок, семье необходимо доказать, что она действительно нуждается в улучшении условий проживания. Решение о переводе в категорию нуждающихся семей принимает муниципальный орган власти по месту жительства семьи после получения от нее соответствующего обращения. Для ознакомления с критериями оценки текущих жилищных условий, согласно действующим социальным договорам найма, изучите статью 51 Жилищного кодекса РФ
  • По уверению Правительства, действующий порядок позволит многодетным и молодым семьям получить земельные наделы за символическую сумму денег. Заявитель оплачивает только расходы, связанные с оформлением участка, а остальные статьи расходов, включая проведение необходимых коммуникаций, будут покрываться городским бюджетом.

Все семьи, в которых проживает больше двух детей, могут претендовать на безвозмездную передачу участков из государственного земельного фонда или земли, находящейся в муниципальной собственности.

Общий механизм получения земли описан в статье 28 Земельного кодекса и статье 16 ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Право непосредственной реализации данного механизма и законодательное регулирование в этом случае осуществляется территориальными субъектами РФ.

По социальной программе

Земля от государства полагается не только пенсионерам или ветеранам, но и молодым семьям в рамках социальной программы помощи. Здесь речь может идти исключительно об участках под индивидуальное жилищное строительство и ничего кроме этого. Государственная помощь заключается в обеспечении российских граждан жильём и улучшении жилищных условий.

Чтобы реализовать своё право, следует соответствовать некоторым условиям. В законодательных актах указано, что земля от государства предоставляется только тем молодым семьям, в которых оба супруга не достигли 35-и лет. При достижении хотя бы одним из них возраста в 36 лет, семья перестает относится ко льготной категории и теряет преимущественное право получить участок бесплатно с помощью данной социальной программы.

Более того, для получения земли бесплатно одного возраста недостаточно. Необходимо документально подтвердить своё право на недвижимость, доказав, что молодая семья на самом деле относится к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий. Окончательное решение принимает местный орган самоуправления, который может и отказать.

Загрузка ...
Adblock detector